制帽廠租賃合同

制帽廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房屋及配套設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保房屋及設(shè)施符合乙方生產(chǎn)、辦公需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間，房屋及配套設(shè)施的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期間，因房屋及設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得另一方的書面同意。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單2.租賃合同書面文件3.租金支付證明文件4.維修費用支付證明文件5.水電物業(yè)管理費用支付證明文件6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.甲乙雙方未經(jīng)書面同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋及配套設(shè)施的所有者，有權(quán)將其出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋及配套設(shè)施的單位或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋及配套設(shè)施使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋及設(shè)施損壞導(dǎo)致維修費用產(chǎn)生。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，并向乙方提供維修費用清單；乙方按照清單支付維修費用。3.問題：合同雙方需要提前解除或變更合同。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.制帽廠租賃生產(chǎn)場地和配套設(shè)施。2.制帽廠與房屋所