內(nèi)江商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板

內(nèi)江商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)方，乙方為業(yè)主方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕和保養(yǎng)。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)收繳、公共收益分配、物業(yè)服務(wù)合同履行等工作。

1.4甲方應(yīng)按照乙方要求，提供各類物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。

2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，提高服務(wù)效率，確保物業(yè)服務(wù)工作的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查、自糾，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)上漲、成本變化等因素，經(jīng)乙方同意后調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目明細(xì)表

2.物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督辦法

3.物業(yè)管理服務(wù)合同終止及解除條件

4.物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛處理辦法

5.物業(yè)管理服務(wù)合同爭議解決機(jī)制

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)方，乙方為業(yè)主方，丙方為第三方服務(wù)提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方通過丙方提供的專業(yè)服務(wù)對(duì)乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕和保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)委托丙方提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕和保養(yǎng)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定的專業(yè)物業(yè)服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

1.4丙方應(yīng)按照甲方要求，提供各類物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)工作的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、設(shè)備和技術(shù)支持。

2.4丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理指導(dǎo)和監(jiān)督。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的詳細(xì)報(bào)告和記錄，以便甲方進(jìn)行內(nèi)部管理和決策。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)和乙方滿意度，對(duì)丙方進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。

3.4甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，解除合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)合同履行情況的報(bào)告和記錄。

4.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。

4.4乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合合同約定時(shí)，要求甲方采取措施。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

5.4甲方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致丙方服務(wù)不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在通過引入專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方介入有助于甲方集中精力進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃和決策，提高物業(yè)管理效率。

8.3第三方介入有助于提升乙方居住體驗(yàn)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)服務(wù)方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的全面掌控。

9.2甲方主導(dǎo)合同有利于甲方在物業(yè)服務(wù)過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)合同的履行。

9.3甲方主導(dǎo)合同有助于甲方在市場競爭中保持優(yōu)勢，提升物業(yè)服務(wù)品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：____________________

乙方（購房人）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)方，乙方為購房人，丙方為物業(yè)管理服務(wù)公司，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于日常管理、維護(hù)、修繕和保養(yǎng)。

1.2丙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保住宅安全。

1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

1.4丙方應(yīng)提供住宅維修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)乙方的報(bào)修請(qǐng)求。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、設(shè)備和技術(shù)支持。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅進(jìn)行必要的檢查和維修。

2.4丙方有權(quán)對(duì)住宅使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保住宅的合理使用。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

3.2乙方有權(quán)參與住宅小區(qū)的管理決策，通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)行使權(quán)利。

3.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。

3.4乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合合同約定時(shí)，要求甲方或丙方采取措施。

四、違約責(zé)任

4.1丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致丙方服務(wù)不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，丙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保丙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和條件。

5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。

5.3甲方在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

5.4甲方不得干預(yù)丙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得要求丙方違反合同約定提供服務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購房人，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的直接監(jiān)督和參與。

8.2乙方主導(dǎo)合同有利于乙方在物業(yè)管理過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)