商品房購房合同范例

商品房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下各方（以下簡稱“本合同各方”）：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、購房價格及支付方式

2.1購房價格：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付購房總價的____%作為首付款；

（2）乙方應在房屋交付使用前支付購房總價的____%作為分期付款；

（3）房屋交付使用后，乙方應在____個工作日內(nèi)支付購房總價的____%作為尾款。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付已付房款的____%作為違約金；

（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求維修，甲方應在____個工作日內(nèi)予以維修，逾期未維修的，每逾期一日，應向乙方支付已付房款的____%作為違約金。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的____%作為違約金；

（2）乙方未按約定驗收房屋的，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的____%作為違約金。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋質(zhì)量保證書。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于以下各方（以下簡稱“本合同各方”）：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方出售房屋事宜，丙方提供相關服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、購房價格及支付方式

2.1購房價格：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付購房總價的____%作為首付款；

（2）乙方應在房屋交付使用前支付購房總價的____%作為分期付款；

（3）房屋交付使用后，乙方應在____個工作日內(nèi)支付購房總價的____%作為尾款。

三、丙方服務內(nèi)容及費用

3.1丙方負責提供以下服務：

（1）協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（2）提供房屋裝修咨詢及施工監(jiān)督；

（3）提供房屋貸款咨詢服務。

3.2丙方服務費用：人民幣____________________元，由乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。

4.2乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出。

五、甲方權益及責任

5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付購房款；

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付使用前支付分期付款；

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付使用后支付尾款；

5.4甲方有權要求丙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務；

5.5甲方有權要求丙方在房屋交付使用后提供房屋質(zhì)量保證。

六、乙方違約責任

6.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的____%作為違約金；

6.2乙方未按約定驗收房屋的，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的____%作為違約金；

6.3乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、丙方責任及權利

7.1丙方應按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務，確保房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的順利進行；

7.2丙方有權要求乙方支付服務費用；

7.3丙方有權要求乙方配合完成房屋裝修咨詢及施工監(jiān)督工作；

7.4丙方有權要求乙方在房屋交付使用后支付尾款。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

9.2若丙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋質(zhì)量保證書。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方可以在房屋交易過程中得到專業(yè)、高效的服務，確保交易順利進行。

2.丙方提供的服務可以降低甲方在交易過程中可能遇到的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障其權益。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方可以更好地維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于以下各方（以下簡稱“本合同各方”）：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方資金監(jiān)管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方出售房屋事宜，丙方提供資金監(jiān)管服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、購房價格及支付方式

2.1購房價格：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付購房總價的____%作為首付款；

（2）乙方應在房屋交付使用前支付購房總價的____%作為分期付款；

（3）房屋交付使用后，乙方應在____個工作日內(nèi)支付購房總價的____%作為尾款。

三、丙方服務內(nèi)容及費用

3.1丙方負責提供以下服務：

（1）監(jiān)管乙方支付的首付款及分期付款；

（2）確保甲方在房屋交付前收到相應款項；

（3）在房屋交付后協(xié)助完成尾款支付。

3.2丙方服務費用：人民幣____________________元，由乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。

4.2乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出。

五、乙方權益及責任

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋；

5.2乙方有權要求甲方保證房屋質(zhì)量符合合同約定；

5.3乙方有權要求丙方提供獨立的資金監(jiān)管服務，確保交易安全；

5.4乙方有權在房屋交付后按約定時間支付尾款。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付已付房款的____%作為違約金；

6.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求維修，甲方應在____個工作日內(nèi)予以維修，逾期未維修的，每逾期一日，應向乙方支付已付房款的____%作為違約金；

6.3甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、丙方責任及權利

7.1丙方應按照約定提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金安全；

7.2丙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明等必要文件；

7.3丙方有權要求乙方按照約定支付款項；

7.4丙方有權在房屋交付后協(xié)助完成尾款支付。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；

9.2若丙方未按約定提供資金監(jiān)管服務，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附