北京郊區(qū)房屋買賣合同范例

北京郊區(qū)房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市郊區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于北京市郊區(qū)，具體地址為：________________________。

1.2該房屋建筑面積為：________________________平方米，土地面積為：________________________平方米。

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________，所有權(quán)歸甲方所有。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余房款，具體支付時間和金額如下：

（1）第____次支付：人民幣________________________元，支付時間：________________________。

（2）第____次支付：人民幣________________________元，支付時間：________________________。

（3）……（以下類推）

2.5甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修或更換。

3.3乙方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

4.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。

5.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付房款金額的____%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市郊區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于北京市郊區(qū)，具體地址為：________________________。

1.2該房屋建筑面積為：________________________平方米，土地面積為：________________________平方米。

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________，所有權(quán)歸甲方所有。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余房款，具體支付時間和金額如下：

（1）第____次支付：人民幣________________________元，支付時間：________________________。

（2）第____次支付：人民幣________________________元，支付時間：________________________。

（3）……（以下類推）

2.5丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣________________________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付房款的情況下，在接到甲方書面通知后____日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方全部清償房款之日止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備支付能力的證明。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。

4.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，直接向乙方追償。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付房款金額的____%。

5.2乙方如未按約定時間支付房款，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租該房屋。

5.4乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方權(quán)益不受損害。同時，丙方的介入有助于提高交易的穩(wěn)定性，增強乙方的信譽度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)公平交易。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市郊區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”），且乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，丙方同意為乙方的購房提供融資支持，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于北京市郊區(qū)，具體地址為：________________________。

1.2該房屋建筑面積為：________________________平方米，土地面積為：________________________平方米。

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________，所有權(quán)歸甲方所有。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余房款，具體支付時間和金額如下：

（1）第____次支付：人民幣________________________元，支付時間：________________________。

（2）第____次支付：人民幣________________________元，支付時間：________________________。

（3）……（以下類推）

2.5丙方同意向乙方提供融資額度人民幣________________________元，用于支付房屋剩余款項。

三、第三方融資責(zé)任

3.1丙方為本合同項下的融資義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方能夠按時支付房屋剩余款項。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付房款的情況下，在接到甲方書面通知后____日內(nèi)，履行融資責(zé)任。

3.3丙方的融資責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方全部清償房款之日止。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整權(quán)屬證明和合法交易手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，包括但不限于資金到位時間和金額。

4.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或權(quán)屬問題，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款總額的____%。

5.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及定金。

5.3甲方在乙方支付房款后，不得以任何理由單方面變更房屋用途或權(quán)屬。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方融資合同復(fù)印件；

5.