二手房屋買賣合同范例

二手房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的、無負擔的所有權(quán)。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付甲方人民幣__________萬元整（大寫：__________），作為定金。

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付甲方人民幣__________萬元整（大寫：__________），作為房屋首付款。

（3）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，支付甲方人民幣__________萬元整（大寫：__________），作為房屋尾款。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋登記在乙方名下。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

4.2乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，丙方作為中介機構(gòu)，提供中介服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的、無負擔的所有權(quán)。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、中介服務及費用

2.1丙方作為中介機構(gòu)，負責為甲乙雙方提供中介服務。

2.2中介服務費用為房屋成交價格的__________%，由乙方支付。

2.3甲方有權(quán)對丙方的中介服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并對服務質(zhì)量不滿意的部分有權(quán)要求丙方進行改進。

三、買賣價格及支付方式

3.1買賣價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________）。

3.2支付方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付甲方人民幣__________萬元整（大寫：__________），作為定金。

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付甲方人民幣__________萬元整（大寫：__________），作為房屋首付款。

（3）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，支付甲方人民幣__________萬元整（大寫：__________），作為房屋尾款。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋登記在乙方名下。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在交易過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的中介服務。

（3）甲方有權(quán)要求在房屋過戶前，對房屋進行必要的檢查和維護。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

6.2乙方在交易過程中，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的中介信息。

（3）乙方有權(quán)在房屋過戶前，對房屋進行必要的檢查。

七、丙方的責任及權(quán)利

7.1丙方作為中介機構(gòu)，應承擔以下責任：

（1）丙方應提供真實、準確的中介服務。

（2）丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）丙方應按照約定收取中介服務費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的中介機構(gòu)為甲乙雙方提供專業(yè)的服務，確保交易過程順利進行，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者，在交易過程中享有優(yōu)先的權(quán)利和保障，通過合同條款的設(shè)定，甲方能夠確保自己的權(quán)益不受侵害，同時獲得更多的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保機構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），甲方同意出售該房屋，但乙方由于資金原因需要丙方提供擔保服務，以確保交易的安全性，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的、無負擔的所有權(quán)。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、擔保服務及費用

2.1丙方作為擔保機構(gòu)，同意為乙方的房屋購買提供擔保服務。

2.2擔保服務費用為房屋成交價格的__________%，由乙方支付。

2.3丙方應保證在乙方按照合同約定支付房款的情況下，履行擔保責任。

三、買賣價格及支付方式

3.1買賣價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________）。

3.2支付方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付甲方人民幣__________萬元整（大寫：__________），作為定金。

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付甲方人民幣__________萬元整（大寫：__________），作為房屋首付款。

（3）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，支付甲方人民幣__________萬元整（大寫：__________），作為房屋尾款。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋登記在乙方名下。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在交易過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供有效的擔保服務。

（3）乙方有權(quán)在房屋過戶前，對房屋進行必要的檢查和維護。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

6.2甲方在交易過程中，享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保責任。

七、丙方的責任及權(quán)利

7.1丙方作為擔保機構(gòu)，應承擔以下責任：

（1）丙方應提供真實、有效的擔保服務。

（2）丙方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）丙方應按照約定收取擔保服務費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

丙方（擔保機構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

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