住房出租合租合同模板

住房出租合租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房一套，現(xiàn)愿將該住房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則需提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____________________元。

2.租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方應(yīng)于每月____日前向乙方提供收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

2.租賃期滿或提前終止合同時，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方，但扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方有義務(wù)確保房屋符合出租條件，如因房屋原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方有義務(wù)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房一套，現(xiàn)愿將該住房出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則需提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____________________元。

2.租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方應(yīng)于每月____日前向乙方提供收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

2.租賃期滿或提前終止合同時，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方，但扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項下的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，在接到甲方通知后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

六、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

七、甲方權(quán)益及利益條款

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金：

a)逾期支付租金超過____日；

b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

c)損壞房屋或設(shè)施，不承擔(dān)維修責(zé)任；

d)違反租賃合同的約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

2.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供更加穩(wěn)定的保障。丙方作為擔(dān)保人，能夠確保乙方按時支付租金，減少甲方的風(fēng)險，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過增加甲方的權(quán)益條款和利益條款，可以更好地保護甲方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，同時提高甲方在租賃市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)裝修：____________________

5.房產(chǎn)設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則需提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____________________元。

2.租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方應(yīng)于每月____日前向乙方提供收據(jù)。

四、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的合理需求。

五、乙方權(quán)益及利益條款

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主使用房產(chǎn)，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施配置等，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房屋狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)符合租賃條件，如房產(chǎn)存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

2.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。

3.甲方不得擅自解除租賃合同，如確需解除，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

七、丙方權(quán)益及責(zé)任條款

1.丙方作為物業(yè)管理方，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，確保房產(chǎn)的正常使用。

2.丙方有義務(wù)維護房產(chǎn)的公共秩序，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

3.丙方有義務(wù)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)咨詢和指導(dǎo)。

八、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)租賃登記證明

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主