南昌市商品房預(yù)售合同范例

南昌市商品房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于南昌市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的商品房（以下簡稱“本商品房”），甲方愿意將該商品房預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該商品房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.1本商品房坐落地點：南昌市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元。

1.2本商品房建筑面積：__________平方米。

1.3本商品房戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.4本商品房預(yù)售許可證編號：__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1本商品房預(yù)售價格為每平方米__________元人民幣，總房款為__________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付房款：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款__________元人民幣；

（2）本商品房交付前，支付尾款__________元人民幣。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前__________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2本商品房交付使用時，應(yīng)具備以下條件：

（1）本商品房已取得預(yù)售許可證；

（2）本商品房達到交付使用條件；

（3）本商品房相關(guān)配套設(shè)施齊全。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)依法向乙方收取的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)依法向國家繳納的稅費，包括但不限于個人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付本商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.本商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.本商品房平面圖；

3.本合同補充協(xié)議。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于南昌市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的商品房（以下簡稱“本商品房”），甲方愿意將該商品房預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該商品房。為保障甲方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.1本商品房坐落地點：南昌市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元。

1.2本商品房建筑面積：__________平方米。

1.3本商品房戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.4本商品房預(yù)售許可證編號：__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1本商品房預(yù)售價格為每平方米__________元人民幣，總房款為__________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付房款：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款__________元人民幣；

（2）本商品房交付前，支付尾款__________元人民幣。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前__________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2本商品房交付使用時，應(yīng)具備以下條件：

（1）本商品房已取得預(yù)售許可證；

（2）本商品房達到交付使用條件；

（3）本商品房相關(guān)配套設(shè)施齊全。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保本合同各項條款的履行。

4.2丙方有權(quán)在本合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進行制止，并向甲方報告。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的違約行為采取必要措施，包括但不限于停止支付房款、解除合同等。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付日期前完成交付手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同履行。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

6.2乙方未按合同約定完成交付手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

6.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4乙方在本合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將本商品房抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或作其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.本商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.本商品房平面圖；

3.本合同補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有利于確保甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。丙方作為第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督合同履行，減少爭議發(fā)生。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保了在交易過程中的主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障了自身的利益不受侵害，同時，甲方通過丙方的介入，進一步加強了對交易過程的控制，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買位于南昌市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的商品房（以下簡稱“本商品房”），甲方愿意將該商品房預(yù)售給乙方，乙方希望保障其在交易過程中的權(quán)益。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.1本商品房坐落地點：南昌市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元。

1.2本商品房建筑面積：__________平方米。

1.3本商品房戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.4本商品房預(yù)售許可證編號：__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1本商品房預(yù)售價格為每平方米__________元人民幣，總房款為__________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付房款：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款__________元人民幣；

（2）本商品房交付前，支付尾款__________元人民幣。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前__________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2本商品房交付使用時，應(yīng)具備以下條件：

（1）本商品房已取得預(yù)售許可證；

（2）本商品房達到交付使用條件；

（3）本商品房相關(guān)配套設(shè)施齊全。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保本合同各項條款的履行。

4.2丙方有權(quán)在本合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進行制止，并向乙方報告。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方的違約行為采取必要措施，包括但不限于停止房款支付、解除合同等。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本商品房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本商品房的完整權(quán)屬證明；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對甲方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同履行。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付本商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

6.2甲方未按合同約定提供完整權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

6.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4甲方在本合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得將本商品房抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或作其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.本商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.本商品房平面圖；

3.本合同補充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保了在交易過程中的主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定甲方違約及