上海機場公寓租賃合同范例

上海機場公寓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于上海市的公寓一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市的公寓一套，具體地址為：_________________。

1.2本合同租賃物包括以下附屬設(shè)施：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的其他方式。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改租賃物的附屬設(shè)施。

4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施的安全、適用。

5.2租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任如下：

5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大維修；

5.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)；

5.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物基本情況清單；

（2）租賃物附屬設(shè)施清單；

（3）其他雙方約定的文件。

九、生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于上海市的公寓一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，為確保租賃物的安全、維護(hù)管理秩序，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，對租賃物進(jìn)行管理，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市的公寓一套，具體地址為：_________________。

1.2本合同租賃物包括以下附屬設(shè)施：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的其他方式。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改租賃物的附屬設(shè)施。

4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

4.4丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、適用。

4.5丙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用租賃物的情況，應(yīng)及時制止，并向甲方報告。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為追究違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，并對乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保租賃物的安全、適用。

5.4甲方有權(quán)對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方未盡到物業(yè)管理職責(zé)，有權(quán)解除本合同或要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)對物業(yè)管理費用進(jìn)行合理調(diào)整。

6.2丙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、適用。

6.3丙方有權(quán)制止乙方違規(guī)使用租賃物，并有權(quán)對乙方進(jìn)行教育和糾正。

6.4丙方有權(quán)對乙方逾期支付物業(yè)管理費用進(jìn)行催收，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4乙方未按時支付物業(yè)管理費用，丙方有權(quán)解除物業(yè)管理協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物基本情況清單；

（2）租賃物附屬設(shè)施清單；

（3）其他雙方約定的文件。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、適用，減輕了甲方的管理壓力。

2.丙方對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)了租賃物的完好和周邊環(huán)境的整潔，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有對租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)，本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理，實現(xiàn)了對租賃物的有效監(jiān)管，提高了租賃物的使用效率，降低了租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________________

鑒于甲方擁有位于上海市的公寓一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，同時為了確保居住環(huán)境的高品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)的高效性，甲方同意丙方作為物業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市的公寓一套，具體地址為：_________________。

1.2本合同租賃物包括以下附屬設(shè)施：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的其他方式。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、適用，并對不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況提出整改要求。

4.3丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保居住環(huán)境的高品質(zhì)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供及時、高效的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)個人需求對租賃物進(jìn)行合理改造，但需事先通知丙方并獲得同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和租賃協(xié)議條款，與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理配合，包括但不限于提供租賃物使用手冊、配合裝修驗收等。

6.2丙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全和居住環(huán)境的整潔。

6.3丙方有權(quán)對乙方違反租賃物使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報告。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按時交付符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方未保證租賃物的安全和適用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3甲方未按照約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求按照市場行情調(diào)整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物基本情況清單；

（2）租賃物附屬設(shè)施清單；

（3）其他雙方約定的文件。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有租賃物的使用權(quán)和居住權(quán)，本合同以乙