商品房貸款抵押合同范例

商品房貸款抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（借款人）：__________

身份證號碼：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

身份證號碼：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于__________的__________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為乙方提供抵押擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

3.抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對該抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。

二、借款事項

1.甲方向乙方申請貸款人民幣__________元，用于購買抵押房產(chǎn)。

2.乙方同意向甲方提供貸款，貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限向乙方歸還貸款本息。

三、抵押擔(dān)保事項

1.甲方同意以其名下的抵押房產(chǎn)作為乙方貸款的抵押物，甲方對該抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。

2.甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交由乙方保管。

4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

四、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)其債權(quán)。

2.乙方拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得價款，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。

3.甲方對乙方拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得價款有優(yōu)先受償權(quán)。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（4）貸款合同復(fù)印件；

（5）其他雙方認為有必要提供的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（借款人）：__________

身份證號碼：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

身份證號碼：__________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

鑒于甲方因購買抵押房產(chǎn)需向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲乙雙方同意以甲方名下位于__________的__________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

3.抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對該抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。

二、借款事項

1.甲方向乙方申請貸款人民幣__________元，用于購買抵押房產(chǎn)。

2.乙方同意向甲方提供貸款，貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限向乙方歸還貸款本息。

三、丙方擔(dān)保事項

1.丙方同意為本合同項下甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

2.丙方擔(dān)保的最高金額為人民幣__________元。

3.丙方擔(dān)保期間，如甲方未能按約定償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行使用、收益和處分。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款發(fā)放和使用情況。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)按照約定及時、足額償還貸款本息。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用于購買抵押房產(chǎn)。

3.乙方在甲方未能按約定償還貸款本息時，有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)其債權(quán)。

4.乙方應(yīng)按照約定及時、足額向丙方支付擔(dān)保費用。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用于購買抵押房產(chǎn)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

4.丙方應(yīng)按照約定及時、足額向乙方支付擔(dān)保費用。

七、違約及限制條款

1.若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)其債權(quán)。

2.若乙方違反約定，未按期發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

八、合同終止

1.本合同有效期內(nèi)，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以終止本合同。

2.本合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（4）貸款合同復(fù)印件；

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）其他雙方認為有必要提供的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲方貸款風(fēng)險，確保甲方在貸款期間能夠順利購買抵押房產(chǎn)。

2.丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，有助于提高甲乙雙方的信任度，促進合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為借款人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在貸款過程中的權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定較為嚴格的違約及限制條款，確保乙方和丙方履行合同義務(wù)，降低自身風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出質(zhì)人）：__________

身份證號碼：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

身份證號碼：__________

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將其名下位于__________的__________房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為質(zhì)物向乙方出質(zhì)，乙方同意接受該出質(zhì)房產(chǎn)，并由丙方提供監(jiān)管服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)房產(chǎn)

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.出質(zhì)房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

3.出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對該出質(zhì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。

二、出質(zhì)事項

1.甲方向乙方出質(zhì)出質(zhì)房產(chǎn)，作為償還乙方貸款的擔(dān)保。

2.乙方同意接受甲方的出質(zhì)，并有權(quán)在甲方違約時處置出質(zhì)房產(chǎn)以實現(xiàn)其債權(quán)。

三、丙方監(jiān)管事項

1.丙方同意對出質(zhì)房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保出質(zhì)房產(chǎn)的安全和完好。

2.丙方應(yīng)定期向乙方報告出質(zhì)房產(chǎn)的監(jiān)管情況。

3.丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)任何可能影響出質(zhì)房產(chǎn)安全的情況，應(yīng)及時通知乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供出質(zhì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置出質(zhì)房產(chǎn)以實現(xiàn)其債權(quán)。

3.乙方應(yīng)確保出質(zhì)房產(chǎn)的安全，未經(jīng)甲方同意不得擅自處分或占用出質(zhì)房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)按照約定向丙方支付監(jiān)管費用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款發(fā)放和使用情況。

2.甲方應(yīng)按照約定及時、足額償還貸款本息，并保證出質(zhì)房產(chǎn)的安全。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分或設(shè)定他項權(quán)利于出質(zhì)房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)管工作，確保出質(zhì)房產(chǎn)的監(jiān)管措施得到有效執(zhí)行。

六、違約及限制條款

1.若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置出質(zhì)房產(chǎn)以實現(xiàn)其債權(quán)。

2.若乙方違反約定，未按期發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若丙方未履行監(jiān)管義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分或設(shè)定他項權(quán)利于出質(zhì)房產(chǎn)。

七、合同終止

1.本合同有效期內(nèi)，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以終止本合同。

2.本合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）出質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（4）貸款合同復(fù)印件；

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）其他雙方認為有必要提供的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：____