土地買賣授權合同范例

土地買賣授權合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的土地使用權，土地證號為____________________，以下簡稱“該地塊”。

2.受讓方有意購買該地塊，并愿意按照本合同約定支付相應的土地價款。

3.出賣方同意將土地使用權轉讓給受讓方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權轉讓

1.出賣方同意將該地塊的使用權轉讓給受讓方。

2.受讓方同意購買該地塊的使用權。

3.本合同簽訂后，出賣方應在30日內辦理土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權登記在受讓方名下。

第二條土地價款及支付方式

1.出賣方將該地塊的使用權轉讓給受讓方，受讓方應支付土地價款人民幣____________________元。

2.土地價款支付方式如下：

（1）本合同簽訂后5日內，受讓方應向出賣方支付定金人民幣____________________元；

（2）土地價款扣除定金后，受讓方應在辦理土地使用權過戶手續(xù)前一次性支付給出賣方；

（3）出賣方在收到全部土地價款后，應向受讓方出具相應的收款憑證。

第三條交付及驗收

1.出賣方應在辦理土地使用權過戶手續(xù)后，將土地使用權交付給受讓方。

2.受讓方應在收到土地使用權后，對土地進行驗收。

3.驗收標準如下：

（1）土地使用權的權屬清晰、合法；

（2）土地使用權的面積、界限與合同約定一致；

（3）土地質量符合合同約定。

第四條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第六條附件

1.土地使用權證復印件；

2.土地使用權出讓合同復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他有關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地使用權出讓合同復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他有關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的土地使用權，土地證號為____________________，以下簡稱“該地塊”。

2.出賣方因資金需求，欲將該地塊的使用權轉讓給受讓方。

3.擔保方同意為受讓方的付款義務提供擔保。

4.雙方及擔保方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權轉讓

1.出賣方同意將該地塊的使用權轉讓給受讓方。

2.受讓方同意購買該地塊的使用權。

3.本合同簽訂后，出賣方應在30日內辦理土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權登記在受讓方名下。

第二條土地價款及支付方式

1.出賣方將該地塊的使用權轉讓給受讓方，受讓方應支付土地價款人民幣____________________元。

2.土地價款支付方式如下：

（1）本合同簽訂后5日內，受讓方應向出賣方支付定金人民幣____________________元；

（2）土地價款扣除定金后，受讓方應在辦理土地使用權過戶手續(xù)前一次性支付給出賣方；

（3）出賣方在收到全部土地價款后，應向受讓方出具相應的收款憑證。

第三條擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下受讓方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.擔保方有權要求受讓方在支付土地價款前提供相應的擔保措施。

3.擔保方在履行擔保義務后，有權向受讓方追償。

第四條甲方權益保障

1.出賣方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）監(jiān)督受讓方按約定支付土地價款；

（2）在受讓方未按約定支付土地價款的情況下，有權解除本合同；

（3）在受讓方違約的情況下，有權要求受讓方承擔違約責任。

2.出賣方在合同履行過程中，承擔以下義務：

（1）按照本合同約定，及時辦理土地使用權過戶手續(xù)；

（2）確保土地使用權的權屬清晰、合法；

（3）配合受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

第五條乙方違約及限制條款

1.受讓方未按約定支付土地價款的，應向出賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.受讓方未按時辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應向出賣方支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)部分土地價款的百分之五計算。

3.受讓方在未取得土地使用權前，不得擅自對該地塊進行開發(fā)、建設或轉讓。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方及擔保方簽字蓋章之日起生效。

第八條附件

1.土地使用權證復印件；

2.土地使用權出讓合同復印件；

3.雙方及擔保方身份證復印件；

4.擔保合同；

5.其他有關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地使用權出讓合同復印件；

3.雙方及擔保方身份證復印件；

4.擔保合同；

5.其他有關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為受讓方的付款義務提供保障，確保甲方權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方在合同履行過程中可減少風險，保障土地價款的安全，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體，主導本合同的目的在于確保土地使用權的順利轉讓，實現甲方在土地使用權轉讓過程中的權益。通過甲方的主導地位，甲方可對受讓方的付款能力和履行能力進行監(jiān)督，保障交易安全，降低交易風險。同時，甲方的主導地位有助于推動合同條款的公平合理，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商業(yè)項目，項目證號為____________________，以下簡稱“該項目”。

2.受讓方有意購買該商業(yè)項目，但需通過融資方式籌集資金。

3.融資方同意為受讓方提供融資支持，以幫助其完成購買。

4.雙方及融資方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條項目購買

1.出賣方同意將該商業(yè)項目的所有權轉讓給受讓方。

2.受讓方同意購買該商業(yè)項目。

3.本合同簽訂后，出賣方應在30日內辦理項目所有權過戶手續(xù)，將項目所有權登記在受讓方名下。

第二條融資支持

1.融資方同意為受讓方提供總額為人民幣____________________元的融資支持。

2.融資支持的具體方式和利率由雙方另行協(xié)商確定。

第三條乙方權益保障

1.受讓方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）在項目所有權過戶前，有權對項目進行盡職調查；

（2）在項目所有權過戶后，有權按照合同約定使用和管理該項目；

（3）在融資方違約的情況下，有權要求融資方承擔違約責任。

2.受讓方在合同履行過程中，承擔以下義務：

（1）按照本合同約定，及時支付融資款項；

（2）在融資方提供融資支持后，確保項目按約定用途使用；

（3）在項目所有權過戶后，確保項目運營的合法性。

第四條丙方責任及權利

1.融資方對本合同項下提供的融資支持承擔連帶責任。

2.融資方有權要求受讓方提供相應的擔保措施。

3.融資方在履行融資義務后，有權向受讓方追償。

第五條甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定辦理項目所有權過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算。

2.出賣方在未取得受讓方同意的情況下，不得擅自處置該項目。

3.出賣方在項目所有權過戶前，不得對項目進行任何形式的處分。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，雙方及融資方各執(zhí)一份，自雙方及融資方簽字蓋章之日起生效。

第八條附件

1.項目所有權證復印件；

2.項目使用權出讓合同復印件；

3.雙方及融資方身份證復印件；

4.擔保合同；

5.其他有關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

融資方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.項目所有權證復印件；

2.項目使用權出讓合同復印件；

3.雙方及融資方身份證復印件；

4.擔保合同；

5.其他有關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為受讓方，在本合同中處