業(yè)主對物業(yè)合同范例

業(yè)主對物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方擁有的__________物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的__________物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防、防汛等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)、管理等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)實(shí)施全面、專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)進(jìn)行分類、編號、登記、統(tǒng)計(jì)，確保物業(yè)管理工作的有序進(jìn)行。

2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

2.4乙方應(yīng)按照規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備的完好、安全、可靠。

2.5乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安秩序。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備清單

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為保障其物業(yè)的合理管理和維護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特委托乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）對甲方擁有的__________物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方引入丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)公司”）作為物業(yè)服務(wù)過程中的協(xié)助單位，共同保障甲方的權(quán)益?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的__________物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)工作；

（2）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作；

（3）物業(yè)的安全防范、消防、防汛等工作；

（4）物業(yè)的車輛停放、收費(fèi)、管理等工作；

（5）物業(yè)的其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

1.2丙方作為第三方服務(wù)公司，協(xié)助乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的以下工作：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)維修服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的日常巡查、維護(hù)；

（3）對物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行專項(xiàng)清潔、保養(yǎng)。

二、甲方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本資料，配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

2.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進(jìn)行整改；

（3）甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核和支付。

2.3利益：

（1）甲方通過乙方和丙方的服務(wù)，確保物業(yè)的合理管理和維護(hù)，提升物業(yè)價(jià)值；

（2）甲方通過乙方和丙方的服務(wù)，減少物業(yè)維修、保養(yǎng)成本；

（3）甲方通過乙方和丙方的服務(wù)，提高業(yè)主的生活質(zhì)量和滿意度。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行全面、專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

3.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在協(xié)助服務(wù)過程中提供必要的支持。

3.3利益：

（1）乙方通過為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提升自身市場競爭力；

（2）乙方通過為甲方提供物業(yè)服務(wù)，獲得穩(wěn)定的收入。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)在物業(yè)管理服務(wù)過程中提供專業(yè)的協(xié)助，確保物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。

4.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方配合其進(jìn)行協(xié)助服務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的維修、保養(yǎng)材料。

4.3利益：

（1）丙方通過為甲方和乙方提供專業(yè)的協(xié)助服務(wù)，拓展業(yè)務(wù)范圍；

（2）丙方通過為甲方和乙方提供協(xié)助服務(wù)，獲得合理的報(bào)酬。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方和丙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方和丙方在協(xié)助服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1甲方引入丙方作為第三方服務(wù)公司，旨在通過專業(yè)分工，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低成本，確保甲方權(quán)益。

8.2第三方介入的目的在于優(yōu)化物業(yè)服務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，提升甲方在物業(yè)領(lǐng)域的競爭力。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)的合理管理和維護(hù)。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的在于通過優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，提升業(yè)主的生活質(zhì)量和滿意度，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）為提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特引入甲方（以下簡稱“業(yè)主”）作為其服務(wù)的物業(yè)所有者。同時(shí)，乙方邀請丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)公司”）作為物業(yè)管理服務(wù)過程中的合作伙伴，共同提升服務(wù)質(zhì)量。現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的__________物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)工作；

（2）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作；

（3）物業(yè)的安全防范、消防、防汛等工作；

（4）物業(yè)的車輛停放、收費(fèi)、管理等工作；

（5）物業(yè)的其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

1.2丙方作為第三方服務(wù)公司，與乙方合作，共同承擔(dān)以下工作：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)維修服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的日常巡查、維護(hù)；

（3）對物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行專項(xiàng)清潔、保養(yǎng)。

二、乙方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行全面、專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在合作過程中提供必要的支持；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)方案。

2.3利益：

（1）乙方通過提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提升自身的市場競爭力；

（2）乙方通過丙方的專業(yè)協(xié)助，降低服務(wù)成本，提高盈利能力；

（3）乙方通過優(yōu)化服務(wù)流程，增加客戶滿意度和忠誠度。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)在物業(yè)管理服務(wù)過程中，按照乙方的要求提供專業(yè)的協(xié)助服務(wù)。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和支持；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；

（3）丙方有權(quán)在服務(wù)過程中對乙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。

3.3利益：

（1）丙方通過為乙方提供專業(yè)服務(wù)，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，增加收入；

（2）丙方通過與乙方的合作，提升自身的專業(yè)水平和市場影響力；

（3）丙方通過參與物業(yè)管理服務(wù)，建立良好的客戶關(guān)系。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本資料，配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

4.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進(jìn)行整改；

（3）甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核和支付。

4.3利益：

（1）甲方通過乙方和丙方的服務(wù)，確保物業(yè)的合理管理和維護(hù)；

（2）甲方通過乙方和丙方的服務(wù)，提高物業(yè)的使用效率和業(yè)主滿意度。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方和丙方在合作過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過引入第