一般住宅租賃合同范例

一般住宅租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)進行居住，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收無損壞，乙方無拖欠租金及其他費用的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費及其他費用

5.1乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用，費用明細詳見附件。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）：

（1）未按時交付租賃物；

（2）未按時退還押金；

（3）擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修；

（4）其他違反本合同約定的情況。

7.3乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自轉租、轉借或改變租賃物用途；

（3）損壞租賃物未及時修復；

（4）其他違反本合同約定的情況。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致；

（2）甲方有合法理由提前解除合同；

（3）乙方有合法理由提前解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.銀行賬戶信息

2.物業(yè)管理費、水電費等費用明細

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)進行居住，為保障甲乙雙方及丙方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為租賃物的維修維護服務提供方，負責租賃期間的租賃物維修維護工作。

4.2丙方有權對租賃物進行定期檢查，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

4.3丙方在維修維護過程中，應確保施工質(zhì)量，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.4丙方應按照甲方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成維修維護工作。

4.5丙方因維修維護工作導致租賃物損壞，應承擔相應責任。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收無損壞，乙方無拖欠租金及其他費用的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

六、物業(yè)管理費及其他費用

6.1乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用，費用明細詳見附件。

6.2丙方負責協(xié)助乙方繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。

七、租賃物的使用及維護

7.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

7.2乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權監(jiān)督乙方和丙方履行本合同的義務。

7.2甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行維修維護義務。

7.3甲方有權要求丙方對租賃物進行定期檢查，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自轉租、轉借或改變租賃物用途；

（3）損壞租賃物未及時修復；

（4）其他違反本合同約定的情況。

8.2乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方賠償損失。

九、合同解除

9.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致；

（2）甲方有合法理由提前解除合同；

（3）乙方有合法理由提前解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保租賃物的良好狀態(tài)，降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃物的使用效率。通過丙方的專業(yè)維護，可以保障甲方的房產(chǎn)價值，減少甲方在維修維護方面的投入。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有對租賃物的所有權和使用權。在合同中，甲方的主導地位有利于保障其合法權益，確保租賃物的合理使用和維護。同時，甲方的主導地位有助于提高租賃效率，降低租賃過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，為保障甲乙雙方及丙方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為租賃物的運營管理服務提供方，負責租賃期間的租賃物運營管理工作。

4.2丙方有權監(jiān)督租賃物的使用情況，確保其符合乙方經(jīng)營需求。

4.3丙方應定期向乙方報告租賃物的運營狀況，包括租金收入、費用支出等。

4.4丙方在運營管理過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有租賃物的獨立使用權，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方有權要求丙方提供必要的運營支持，包括市場推廣、客戶服務等。

5.3乙方有權要求丙方在合同期內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）：

（1）未按時交付租賃物；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）未履行合同約定的維修維護義務；

（4）其他違反本合同約定的情況。

6.2甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方賠償損失。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物的經(jīng)營策略，包括但不限于調(diào)整租金、改變經(jīng)營模式等。

7.2乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得將租賃物轉租或出售給第三方。

七、合同解除

7.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致；

（2）乙方有合法理由提前解除合同；

（3）甲方有合法理由提前解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目