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共同買房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
鑒于甲方與乙方愿意共同出資購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。
二、共同出資
2.1甲方與乙方共同出資購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn),出資比例分別為__________。
2.2甲方應(yīng)于__________前向乙方支付__________元人民幣作為首付款。
2.3乙方應(yīng)于__________前向甲方支付__________元人民幣作為首付款。
三、共同還款
3.1甲方與乙方共同承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任。
3.2甲方應(yīng)于每月__________日前向銀行支付__________元人民幣的貸款本金及利息。
3.3乙方應(yīng)于每月__________日前向銀行支付__________元人民幣的貸款本金及利息。
四、權(quán)利義務(wù)
4.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。
4.2甲方與乙方應(yīng)共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、改造等事宜。
4.3甲方與乙方應(yīng)共同享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益。
五、爭(zhēng)議解決
5.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.首付款支付憑證
3.貸款合同復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
甲方(簽字):__________日期:__________
乙方(簽字):__________日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于甲方與乙方有意共同出資購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù),為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。
二、共同出資
2.1甲方與乙方共同出資購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn),出資比例分別為__________。
2.2甲方應(yīng)于__________前向乙方支付__________元人民幣作為首付款。
2.3乙方應(yīng)于__________前向甲方支付__________元人民幣作為首付款。
2.4丙方同意為甲乙雙方共同出資提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為__________元人民幣。
三、丙方責(zé)任
3.1丙方保證在甲方和乙方履行出資義務(wù)期間,對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3.2丙方同意在甲乙雙方出資完成后,將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至甲乙雙方名下。
3.3丙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi),代為履行甲方和乙方的出資義務(wù)。
四、甲方權(quán)利
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,及時(shí)支付首付款及后續(xù)出資。
4.2甲方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買、過(guò)戶及使用過(guò)程。
4.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí),向丙方追償。
五、甲方義務(wù)
5.1甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付首付款及后續(xù)出資。
5.2甲方應(yīng)配合丙方履行擔(dān)保義務(wù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件。
5.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的使用符合法律法規(guī)及合同約定。
六、乙方責(zé)任
6.1乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付首付款及后續(xù)出資。
6.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方履行合同義務(wù)。
七、乙方義務(wù)
7.1乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付首付款及后續(xù)出資。
7.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方履行合同義務(wù)。
八、違約及限制條款
8.1若乙方未按時(shí)支付首付款及后續(xù)出資,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在標(biāo)的房產(chǎn)中的權(quán)利,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.首付款支付憑證
3.貸款合同復(fù)印件
4.丙方擔(dān)保承諾書
5.其他相關(guān)文件
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更加穩(wěn)定的購(gòu)買保障,確保甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方的約束和丙方的擔(dān)保責(zé)任,確保了自身在出資、使用和收益方面的權(quán)益。同時(shí),甲方通過(guò)增加違約及限制條款,進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)自身權(quán)益的保護(hù)。本次合同簽訂,旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的共贏,為甲方創(chuàng)造更多利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于乙方有意購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),甲方作為出售方,丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù),為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。
二、交易價(jià)格及支付
2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn),交易價(jià)格為__________元人民幣。
2.2乙方應(yīng)于__________前向甲方支付__________元人民幣作為首付款。
2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款__________元人民幣。
2.4丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為__________元人民幣。
三、丙方責(zé)任
3.1丙方保證在乙方支付房款期間,對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí),代為履行支付義務(wù)。
3.3丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),確保乙方按照合同約定支付房款。
四、乙方權(quán)利
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,交付符合約定的標(biāo)的房產(chǎn)。
4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。
4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
五、乙方義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付房款。
5.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方履行合同義務(wù)。
六、甲方責(zé)任
6.1甲方應(yīng)按照合同約定,交付符合約定的標(biāo)的房產(chǎn)。
6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
七、甲方義務(wù)
7.1甲方應(yīng)配合乙方查驗(yàn)標(biāo)的房產(chǎn)。
7.2甲方應(yīng)按照合同約定,辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
八、違約及限制條款
8.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù),乙方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.3若乙方未按時(shí)支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.首付款支付憑證
3.貸款合同復(fù)印件
4.丙方擔(dān)保承諾書
5.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為購(gòu)買方在交易中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款,以及對(duì)甲方的違約及限制條款,確保了在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位。這種模式有助于乙方在交易過(guò)程中享有更多的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán),同時(shí),丙方的擔(dān)保服務(wù)
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