2024年度售樓處物業(yè)裝飾裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度售樓處物業(yè)裝飾裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條合同范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目概述2.2裝修區(qū)域明細(xì)2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃第五條設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)方案提交5.2設(shè)計(jì)變更程序5.3變更費(fèi)用承擔(dān)第六條施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序與要求6.3質(zhì)量問題處理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)措施7.2環(huán)保要求與合規(guī)7.3安全事故處理第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律法規(guī)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響后果12.3不可抗力處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同有效期限第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為：×××。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為：×××裝飾裝修工程有限公司，法定代表人為：×××。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目概述本合同涉及的裝修項(xiàng)目為：×××售樓處，位于×××地，包括但不限于接待區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、辦公區(qū)等。2.2裝修區(qū)域明細(xì)裝修區(qū)域包括但不限于：接待區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間、走廊等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求按照附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），根據(jù)實(shí)際情況，價(jià)格可能有所調(diào)整。3.2支付方式與時(shí)間甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式與時(shí)間為：工程開工后，甲方支付乙方工程款的30%；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；工程保修期滿后，甲方支付乙方工程款的10%。3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致裝修材料價(jià)格、人工費(fèi)用等發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期本工程開工日期為×××年×××月×××日。4.2竣工日期本工程竣工日期為×××年×××月×××日。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃》。第五條設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)方案提交乙方應(yīng)在合同簽訂后×天內(nèi)，向甲方提交完整的裝修設(shè)計(jì)方案。5.2設(shè)計(jì)變更程序如乙方需對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前×天向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.3變更費(fèi)用承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，如增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；減少的費(fèi)用，歸乙方所有。第六條施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2驗(yàn)收程序與要求工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在×天內(nèi)整改完畢，重新驗(yàn)收。6.3質(zhì)量問題處理如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。7.2環(huán)保要求與合規(guī)乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。7.3安全事故處理如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度或質(zhì)量，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程的施工或整改。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的損失金額支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為守約方實(shí)際損失金額的200%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3泄密責(zé)任如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的200%。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力影響后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。12.3不可抗力處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：《裝修設(shè)計(jì)方案》、《施工進(jìn)度計(jì)劃》等。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為×××年×××月×××日。13.3合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：×××14.2乙方簽字蓋章乙方代表：×××14.3簽字蓋章地點(diǎn)與日期簽字蓋章地點(diǎn)：×××簽字蓋章日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：第三方選擇的依據(jù)、審批流程、合作協(xié)議的簽訂等。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，包括但不限于：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、許可或批準(zhǔn)文件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，包括但不限于：質(zhì)量問題、安全問題、工期延誤等。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)為本合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議，并須經(jīng)甲方和乙方同意。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)明確、具體，并在本合同中予以明確。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同或附件、補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇追究第三方的違約責(zé)任或要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于：知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作9.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方召開會(huì)議，協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施過程中的問題。第十條法律法規(guī)變化10.1如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入符合新的法律法規(guī)要求。第十一條合同的變更與解除11.1甲方和乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方同意變更或解除本合同，并明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。第十二條爭議解決12.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3適用法律法規(guī)為本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方資質(zhì)證明》等。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為×××年×××月×××日。13.3合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：×××14.2乙方簽字蓋章乙方代表：×××14.3簽字蓋章地點(diǎn)與日期簽字蓋章地點(diǎn)：×××簽字蓋章日期：×××年×××月×××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說明：本附件包含售樓處裝修的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。乙方應(yīng)根據(jù)此設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件二：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出施工的具體進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，乙方應(yīng)按照此計(jì)劃進(jìn)行施工。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂此協(xié)議。附件四：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備進(jìn)行相關(guān)工作的資格。附件五：《保修條款》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出保修的范圍、期限、處理流程等，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。附件六：《支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方支付工程款的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。違約行為：乙方未按照合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同