國有物業(yè)租售合同范例

國有物業(yè)租售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的國有物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方愿意將該標(biāo)的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該標(biāo)的物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)及租賃用途

1.1標(biāo)的物業(yè)位于____________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________________。

1.2乙方承租標(biāo)的物業(yè)的用途為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________元整。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應(yīng)在扣除標(biāo)的物業(yè)租賃期間的維修、損壞、違約金等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、標(biāo)的物業(yè)交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)于____________日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式向甲方提出。

六、物業(yè)管理及維修

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行管理。

6.2標(biāo)的物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）標(biāo)的物業(yè)的正常使用、維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（2）標(biāo)的物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________%。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________%。

7.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物業(yè)租賃合同附件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的國有物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），為保障標(biāo)的物業(yè)的管理、運營及維護(hù)，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理。同時，甲方愿意將該標(biāo)的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該標(biāo)的物業(yè)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)及租賃用途

1.1標(biāo)的物業(yè)位于____________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________________。

1.2乙方承租標(biāo)的物業(yè)的用途為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________元整。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應(yīng)在扣除標(biāo)的物業(yè)租賃期間的維修、損壞、違約金等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、標(biāo)的物業(yè)交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)于____________日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式向甲方提出。

六、物業(yè)管理及維修

6.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運營。

6.2丙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報標(biāo)的物業(yè)的管理情況，并及時向乙方告知相關(guān)物業(yè)服務(wù)事項。

七、甲方的權(quán)益及利益條款

7.1甲方享有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的物業(yè)。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，對丙方的管理行為提出意見和建議。

7.3甲方享有標(biāo)的物業(yè)的收益權(quán)，包括租金、物業(yè)管理費等。

7.4甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本合同，收回標(biāo)的物業(yè)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________%。

8.2乙方如擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途，或損壞標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致丙方或第三方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物業(yè)出租、轉(zhuǎn)租或抵押。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為物業(yè)管理方，保障標(biāo)的物業(yè)的管理、運營及維護(hù)，提高標(biāo)的物業(yè)的價值和品質(zhì)。

2.丙方作為專業(yè)化的物業(yè)管理方，能夠為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升乙方的居住和工作體驗。

3.丙方對標(biāo)的物業(yè)的日常管理，有助于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保標(biāo)的物業(yè)的長期穩(wěn)定收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行出租、管理，并從中獲得收益。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的物業(yè)的長期穩(wěn)定收益。

3.甲方對丙方和乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，有助于維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的秩序，提升甲方在物業(yè)管理方面的形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的國有物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），為滿足乙方對高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的需求，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。同時，甲方愿意將該標(biāo)的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該標(biāo)的物業(yè)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)及租賃用途

1.1標(biāo)的物業(yè)位于____________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________________。

1.2乙方承租標(biāo)的物業(yè)的用途為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________元整。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應(yīng)在扣除標(biāo)的物業(yè)租賃期間的維修、損壞、違約金等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、標(biāo)的物業(yè)交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)于____________日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式向甲方提出。

六、物業(yè)管理及維修

6.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運營。

6.2丙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報標(biāo)的物業(yè)的管理情況，并及時向乙方告知相關(guān)物業(yè)服務(wù)事項。

七、乙方的權(quán)益及利益條款

7.1乙方享有標(biāo)的物業(yè)的穩(wěn)定使用權(quán)利，甲方不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

7.3乙方在租賃期間，如遇丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正。

7.4乙方有權(quán)在租賃期滿或甲方違約的情況下，提前解除本合同，并要求甲方退還剩余租金。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付標(biāo)的物業(yè)或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________%。

8.2甲方如擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途，或影響乙方的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3甲方在乙方租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條款，確