2024學(xué)校土地租賃合同續(xù)簽條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校土地租賃合同續(xù)簽條件本合同目錄一覽1.租賃土地面積與位置1.1土地面積1.2土地位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃土地使用范圍4.1使用范圍概述4.2禁止使用的活動(dòng)5.租賃土地維護(hù)與管理5.1維護(hù)與管理責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.土地租賃期間的變更6.1租賃雙方變更6.2租賃用途變更7.提前終止租賃7.1提前終止的條件7.2提前終止的后果8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)11.2轉(zhuǎn)讓的程序與條件12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃期間的特殊事件處理第一部分：合同如下：1.租賃土地面積與位置1.1土地面積本合同續(xù)簽的土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一。1.2土地位置土地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，交通便利，地形平坦，適合用于____用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同續(xù)簽的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同續(xù)簽的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同續(xù)簽的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每三個(gè)月的第一天。4.租賃土地使用范圍4.1使用范圍概述承租人可在租賃土地上進(jìn)行____等活動(dòng)，具體使用范圍詳見附件三。4.2禁止使用的活動(dòng)（一）擅自改變土地用途；（二）進(jìn)行違法建設(shè)；（三）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地；（四）進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)；（五）其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.租賃土地維護(hù)與管理5.1維護(hù)與管理責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃土地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.土地租賃期間的變更6.1租賃雙方變更租賃期間，如租賃雙方發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。6.2租賃用途變更租賃期間，如租賃用途發(fā)生變更，承租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金總額的____%。違約方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)租賃期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序與條件轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)先簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及雙方之間的其他敏感信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.2租賃期間的特殊事件處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件（一）第三方介入是為了保證合同的順利進(jìn)行，確保合同雙方的權(quán)益；（二）第三方介入應(yīng)得到合同雙方的書面同意；（三）第三方介入不得影響合同雙方的合法權(quán)益；（四）第三方介入應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。15.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）合同雙方書面同意第三方介入；（二）第三方介入方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（三）合同雙方與第三方介入方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（四）第三方介入方按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行介入。16.第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入方的權(quán)利（一）了解合同履行情況，要求合同雙方提供相關(guān)資料；（二）對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見；（三）按照介入?yún)f(xié)議的約定收取費(fèi)用；（四）其他依法享有的權(quán)利。16.2第三方介入方的義務(wù)（一）遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（二）公正、客觀地介入合同履行過程；（三）保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（四）其他依法應(yīng)履行的義務(wù)。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入完成后，按照介入?yún)f(xié)議的約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入方責(zé)任限額第三方介入方在介入過程中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。18.2第三方介入方責(zé)任限額的適用第三方介入方的責(zé)任限額適用于因介入行為導(dǎo)致的合同雙方損失。19.第三方介入與合同雙方的關(guān)系19.1第三方介入方與合同雙方的關(guān)系第三方介入方僅為合同履行的輔助方，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方介入方與其他方的關(guān)系第三方介入方在介入過程中與其他方的關(guān)系，由第三方介入方自行協(xié)調(diào)解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同履行完畢、合同終止或者合同雙方書面同意終止介入的情況下終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（一）合同雙方書面同意終止第三方介入；（二）第三方介入方按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理終止手續(xù)；（三）合同雙方與第三方介入方簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的違約處理21.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如違反本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方介入方的違約處理第三方介入方的違約處理按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的程序爭議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地面積與位置示意圖詳細(xì)描述土地的具體位置、面積和地形等信息。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)列出收款銀行、賬戶名稱、賬號(hào)等信息。附件三：租賃土地使用范圍概述詳細(xì)描述租賃土地的使用范圍和禁止使用的活動(dòng)。附件四：租賃土地維護(hù)與管理責(zé)任分配詳細(xì)列出維護(hù)與管理責(zé)任的分配及維修費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：法律適用及爭議解決方式詳細(xì)列出適用的法律法規(guī)、爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.租賃雙方擅自變更合同內(nèi)容；3.租賃雙方未按約定支付租金或維護(hù)管理費(fèi)用；4.租賃雙方擅自提前終止合同；5.租賃雙方違反法律法規(guī)或合同約定的禁止行為；6.第三方介入方未按約定履行介入義務(wù)；7.第三方介入方未按約定支付介入費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同終止：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同雙方有權(quán)終止合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本合同的一方主體，即出租人