2024年平房轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3平房描述第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1平房現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式及期限第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1平房過(guò)戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3交付及驗(yàn)收第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3適用法律第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：附加條款11.1其他特殊約定第十二條：合同附件12.1平房相關(guān)權(quán)屬證明12.2付款憑證第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四條：合同副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：聯(lián)系方式：1.2受讓方信息住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：聯(lián)系方式：1.3平房描述平房位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號(hào)（或房產(chǎn)證號(hào)）為（證號(hào)）。該平房現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），包括但不限于（具體現(xiàn)狀描述）。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1平房現(xiàn)狀甲方保證所述平房現(xiàn)狀真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。具體付款方式為（付款方式，如一次性付款、分期付款等），付款期限為（自本合同簽訂之日起/約定的付款日期起）（天數(shù)）內(nèi)。第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1平房過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理平房過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于（過(guò)戶手續(xù)列表，如提供身份證明、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件和文件）。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。包括但不限于（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)列表，如提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)等）。3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，平房過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于（過(guò)戶費(fèi)用列表，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式為（承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等）。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證平房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，并將平房交付給乙方。4.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，并按照約定接收平房。4.3交付及驗(yàn)收平房交付時(shí)間為（交付日期），交付地點(diǎn)為（交付地點(diǎn)）。乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)驗(yàn)收平房，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如乙方對(duì)平房現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書中明確記載，并按照本合同約定處理。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等事項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間、條件取得平房的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間、條件完成平房過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)履行合同，可以協(xié)商續(xù)約。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商。第十一條：附加條款11.1其他特殊約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1平房相關(guān)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供平房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為（年）（月）（日）。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)名稱）。13.3簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________第十四條：合同副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，提供交易咨詢和促成交易。2.2評(píng)估方介入2.3過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理平房過(guò)戶登記手續(xù)，確保過(guò)戶的合法有效。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的（百分比）。3.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)的（百分比）。3.3過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶登記不成功，過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)過(guò)戶登記費(fèi)的（百分比）。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款中介方的服務(wù)費(fèi)用為（金額），支付方式為（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。5.2評(píng)估方額外條款評(píng)估方的評(píng)估費(fèi)用為（金額），支付方式為（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。5.3過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)額外條款過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)的過(guò)戶登記費(fèi)用為（金額），支付方式為（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第七條：第三方與合同的效力7.1第三方同意第三方同意本合同的條款，并自愿承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。7.2第三方同意的生效第三方的同意自本合同簽字蓋章之日起生效。第八條：第三方與合同的終止8.1第三方終止合同如第三方因特殊情況需終止本合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲方和乙方。8.2第三方終止合同的后果第三方終止合同后，本合同相應(yīng)條款即告終止，甲方和乙方均不得追究第三方的責(zé)任。第九條：第三方與合同的續(xù)約9.1第三方續(xù)約條件第三方如需續(xù)約，應(yīng)提前（天數(shù)）與甲方和乙方協(xié)商。9.2第三方續(xù)約的生效第三方與甲方、乙方續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章生效。第十條：第三方與保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：平房所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)證附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件6：付款憑證附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件9：過(guò)戶登記服務(wù)協(xié)議附件10：平房現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明附件11：過(guò)戶登記流程圖附件12：支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件13：平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件14：合同續(xù)約協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.平房所有權(quán)證：須為原件，證明甲方對(duì)平房的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明甲方對(duì)平房所在土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)證：須為原件，證明甲方對(duì)平房的所有權(quán)。4.評(píng)估報(bào)告：須為原件，詳細(xì)描述平房現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)等，并給出評(píng)估價(jià)格。5.過(guò)戶登記申請(qǐng)表：填寫完整的過(guò)戶登記申請(qǐng)信息，包括甲方和乙方信息、平房信息等。6.付款憑證：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。8.評(píng)估服務(wù)協(xié)議：明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。9.過(guò)戶登記服務(wù)協(xié)議：明確過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。10.平房現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明：附件10應(yīng)詳細(xì)描述平房現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境等，以便乙方了解平房實(shí)際情況。11.過(guò)戶登記流程圖：附件11應(yīng)為一幅流程圖，清晰展示平房過(guò)戶登記的全過(guò)程，以便乙方了解過(guò)戶程序。12.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：附件12應(yīng)為主體雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。13.平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：附件13應(yīng)為平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明平房所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。14.合同續(xù)約協(xié)議：附件14應(yīng)為合同續(xù)約的協(xié)議，明確續(xù)約的條件、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時(shí)間交付平房。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照約定接收平房。5.中介方未按照約定提供服務(wù)。6.評(píng)估方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告。7.過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過(guò)戶登記。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的（百分比）。4.評(píng)估方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)的（百分比）。5.過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，但賠償金額不超過(guò)過(guò)戶登記費(fèi)的（百分比）。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約