2024委托代建教學(xué)樓項(xiàng)目合同 with 標(biāo)的為建設(shè)工程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托代建教學(xué)樓項(xiàng)目合同with標(biāo)的為建設(shè)工程本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3建設(shè)工程2.合同標(biāo)的及范圍2.1建設(shè)工程概述2.2建設(shè)地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模2.4建設(shè)內(nèi)容3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.合同履行期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3保修期限5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工規(guī)范5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行6.1委托方的義務(wù)6.2代建方的義務(wù)6.3合同的轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2代建方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序10.合同的生效10.1合同的簽訂10.2合同的備案11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更13.其他條款13.1不可抗力13.2附件13.3修改和補(bǔ)充14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方委托方是指按照本合同約定，委托代建方進(jìn)行建設(shè)工程的甲方單位，具有合法的法人資格。1.2代建方代建方是指按照本合同約定，承擔(dān)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等義務(wù)的乙方單位，具有合法的法人資格。1.3建設(shè)工程建設(shè)工程是指委托方委托代建方建設(shè)的具體項(xiàng)目，包括教學(xué)樓及相關(guān)配套設(shè)施，具體建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和地點(diǎn)等詳見(jiàn)本合同第二條約定的內(nèi)容。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1建設(shè)工程概述本合同約定的建設(shè)工程是一座位于____地的教學(xué)樓，主要包括教學(xué)樓主體建筑、配套設(shè)施等。2.2建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)工程的建設(shè)地點(diǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，占地面積____平方米。2.3建設(shè)規(guī)模建設(shè)工程的建設(shè)規(guī)模為_(kāi)___層，總建筑面積為_(kāi)___平方米，能滿足____名學(xué)生使用需求。2.4建設(shè)內(nèi)容建設(shè)工程主要包括教學(xué)樓主體建筑、實(shí)驗(yàn)室、圖書(shū)館、體育設(shè)施、綠化等配套設(shè)施。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式委托方支付代建方工程款項(xiàng)采用____支付方式，具體支付進(jìn)度和比例詳見(jiàn)本合同第四條約定。3.3支付進(jìn)度委托方按照建設(shè)工程實(shí)際進(jìn)度，分階段支付代建方工程款項(xiàng)。具體支付進(jìn)度和比例如下：（1）工程設(shè)計(jì)階段：支付合同總價(jià)____%；（2）工程施工階段：支付合同總價(jià)____%；（3）工程驗(yàn)收階段：支付合同總價(jià)____%。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整方式和幅度詳見(jiàn)本合同附件。第四條合同履行期限4.1開(kāi)工日期本建設(shè)工程的開(kāi)工日期為_(kāi)___年____月____日。4.2竣工日期本建設(shè)工程的竣工日期為_(kāi)___年____月____日。4.3保修期限本建設(shè)工程的保修期限為_(kāi)___年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本建設(shè)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到____等次要求。5.2施工規(guī)范代建方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本建設(shè)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，由委托方、代建方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，代建方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的履行6.1委托方的義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程的相關(guān)審批手續(xù)；（2）按照本合同約定支付工程款項(xiàng)；（3）提供建設(shè)場(chǎng)地、水、電、通信等基本設(shè)施；（4）協(xié)助代建方解決工程建設(shè)過(guò)程中的外部關(guān)系。6.2代建方的義務(wù)（1）按照本合同約定完成建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等工作；（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定；（3）協(xié)助委托方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。6.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任委托方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付代建方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日違約金率（具體率值為_(kāi)___%）；（2）未按照約定提供建設(shè)場(chǎng)地、水、電、通信等基本設(shè)施，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2代建方的違約責(zé)任代建方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲交付工程，應(yīng)支付委托方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付金額×日違約金率（具體率值為_(kāi)___%）；（2）工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市（省、自治區(qū)、直轄市）。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照約定履行。如任何一方不履行仲裁裁決，對(duì)方均有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。10.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：工程驗(yàn)收、結(jié)算、移交等相關(guān)事宜。第十一條合同的生效11.1合同的簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知悉且具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。13.2法律法規(guī)的變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2附件本合同的附件包括：（1）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件；（2）工程預(yù)算決算報(bào)告；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.3修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工分包方等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜；（2）咨詢方提供工程設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)理方對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）施工分包方參與工程的施工建設(shè)。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，具體包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體金額或比例。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）甲乙方應(yīng)支付的報(bào)酬；（3）第三方與甲乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制。17.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系第三方與甲乙方的合同關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）合同的簽訂、變更、解除等程序；（2）合同的履行、監(jiān)督、檢查等機(jī)制；（3）合同違約的承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入對(duì)甲乙方的影響18.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，仍按照本合同約定履行。18.2甲乙方的責(zé)任限額甲乙方的責(zé)任限額根據(jù)與第三方的合同約定確定，不應(yīng)超過(guò)其對(duì)第三方的支付金額。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任人等的變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理變更手續(xù)。19.2第三方解除如第三方解除與甲乙方的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)及時(shí)尋找替代方案，確保工程的順利進(jìn)行。如因此造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)支付違約金；（2）服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全等方面未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙方與第三方協(xié)商一致，可按照本合同約定處理第三方違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2仲裁地點(diǎn)如甲乙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。21.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照約定履行。如任何一方不履行仲裁裁決，對(duì)方均有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。22.附件本合同附件包括：（1）第三方與甲乙方的合同副本；（2）第三方責(zé)任限額的詳細(xì)約定；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。23.修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含教學(xué)樓建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、效果圖等，以及與設(shè)計(jì)相關(guān)的技術(shù)文件和說(shuō)明書(shū)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足功能需求和審美要求。附件二：工程預(yù)算決算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含工程預(yù)算、決算報(bào)告，以及相關(guān)的工程量清單、材料價(jià)格清單等。預(yù)算決算報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，反映工程各項(xiàng)費(fèi)用的合理性。附件三：第三方與甲乙方的合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方與甲乙方的合同副本，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工分包方等與本合同履行相關(guān)的合同文件。附件四：第三方責(zé)任限額的詳細(xì)約定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。附件五：其他與第三方介入相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的其他文件，如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的中標(biāo)通知書(shū)、資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全等方面未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題；4.第三方延遲提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤；5.第三方未經(jīng)甲乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：延遲支付金額×日違約金率（具體率值為_(kāi)___%）；2.賠償責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.第三方未經(jīng)甲乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)第三方延遲提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致工程無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)工，甲方因此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失50,000元。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：50,000元×日違約金率（假設(shè)為1%）。第三方還應(yīng)承擔(dān)因延遲提供設(shè)計(jì)圖紙導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，需向甲方支付賠償金50,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定建設(shè)任務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.第三方：第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人。3.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：賠償責(zé)任是指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法律、法規(guī)：本合同適用的人民法院：合同簽訂地人民法院。本合同中的合同是指甲乙雙方為完成教學(xué)樓建設(shè)任務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。第三方是指除甲乙