2024年化工廠用地租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工廠用地租約本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物地理位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物保險(xiǎn)12.2環(huán)境責(zé)任12.3安全標(biāo)準(zhǔn)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃合同專用條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市縣鎮(zhèn)路的化工廠用地，具體面積、地理位置及范圍詳見附件一。1.2租賃物面積租賃物總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃物地理位置租賃物位于市縣鎮(zhèn)路，交通便利，具備化工廠生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計(jì)十年，總計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于從事化工廠的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金；（2）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；（2）未按約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物保險(xiǎn)租賃方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。12.2環(huán)境責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。12.3安全標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件三。13.2租賃合同專用條款詳見附件四。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市縣鎮(zhèn)路簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：化工廠乙方（租賃方）：化工有限公司簽署人代表：（簽名）（簽名）日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方支付第三方費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并遵守合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并遵守合同約定。4.3第三方與中介方關(guān)系如存在中介方，第三方與中介方的關(guān)系按中介合同約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務(wù)或違反委托協(xié)議，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出違約索賠，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以解決。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息。6.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)予以協(xié)助解決。第七條合同的變更和終止7.1合同變更涉及第三方當(dāng)合同變更涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止涉及第三方當(dāng)合同終止涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方爭(zhēng)議甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方爭(zhēng)議乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合規(guī)合法。第十條附件10.1第三方委托協(xié)議詳見附件五。10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議詳見附件六。第十一條簽署11.1合同簽署日期本修正協(xié)議于2024年1月1日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本修正協(xié)議于市縣鎮(zhèn)路簽署。11.3簽署人信息甲方（出租方）：化工廠乙方（租賃方）：化工有限公司第三方：中介有限公司簽署人代表：（簽名）（簽名）（簽名）日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃合同專用條款包括租賃物的使用范圍、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)條款。附件三：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明租賃物已辦理保險(xiǎn)。附件四：環(huán)境責(zé)任和安全標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件列出甲方和乙方需遵守的環(huán)境責(zé)任和安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件。附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)列出甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議內(nèi)容。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出甲方和乙方與第三方約定的責(zé)任限額協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.出租方未按約定提供租賃物。4.出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反委托協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。4.出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反委托協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)租賃方未按約定支付租金，甲方根據(jù)附件五的第三方委托協(xié)議，有權(quán)向第三方提出違約索賠，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因逾期付款而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的化工廠用地。2.租金：指甲方出租租賃物給乙方使用的費(fèi)用。3.租賃期限：