2024年店面租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條管理與服務(wù)3.1甲方管理職責(zé)3.2乙方管理職責(zé)3.3服務(wù)內(nèi)容第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1適用法律第十條其他約定10.1租賃押金10.2租賃期滿后物品處理第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積甲方同意將位于_______（地址）的店面租賃給乙方，店面的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)______元/月。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條管理與服務(wù)3.1甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)店面的整體管理和維護(hù)，確保店面的安全和正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方管理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的管理要求，負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)和維護(hù)。3.3服務(wù)內(nèi)容（1）店面清潔；（2）公共區(qū)域維修；（3）安保服務(wù)；（4）水電費(fèi)代收代繳。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）店內(nèi)設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)自行購(gòu)買店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交甲方備案。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金；（3）甲方未按照約定提供服務(wù)；（4）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益；（5）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同條款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），雙方同意該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為租賃押金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方租賃押金。10.2租賃期滿后物品處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將店內(nèi)所有物品搬離店面，并按照甲方的要求將店面恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。如乙方未能按照約定搬離物品或恢復(fù)店面狀態(tài)，甲方有權(quán)自行處理乙方物品，并有權(quán)向乙方追償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更的條件和程序按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利（1）按約定收取租金；（2）要求乙方遵守店面的管理制度；（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方義務(wù)（1）提供約定的店面租賃條件；（2）保證店面的安全和管理；（3）按照約定提供服務(wù)。第十三條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利（1）按照約定使用店面；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）遵守店面的管理制度；（3）維護(hù)店面的形象和聲譽(yù)；（4）按照約定使用和保管店內(nèi)設(shè)施設(shè)備；（5）租賃期滿后按照約定搬離物品和恢復(fù)店面狀態(tài)。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方其他約定內(nèi)容（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，如合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2甲方和乙方應(yīng)共同審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。2.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方約定的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2甲方和乙方不得無(wú)故拖延支付第三方費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方和乙方變更或解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不損害雙方的合法權(quán)益和合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。6.3如第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任限額，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方介入的事項(xiàng)，不代表甲方或乙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)的免除或變更。7.3甲方和乙方應(yīng)保持獨(dú)立核算，第三方介入的費(fèi)用和賠償，應(yīng)在甲乙雙方的合同中明確劃分。第八條第三方介入的合同管理8.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，并相互提供副本。8.2甲方和乙方應(yīng)定期檢查第三方服務(wù)協(xié)議或合同的履行情況，確保合同執(zhí)行到位。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲方和乙方就第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方和乙方同意，本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2甲方和乙方同意，本附加條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面位置及面積示意圖附件2：租金支付證明文件附件3：管理與服務(wù)協(xié)議附件4：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件7：租賃押金收據(jù)附件8：租賃期滿后物品處理證明文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含店面的具體位置和面積示意圖，標(biāo)明店面的邊界和可用面積。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含管理與服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方的管理職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確甲乙雙方的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件，如保險(xiǎn)單副本等。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃期滿后物品處理證明文件，證明乙方已按照約定搬離物品并恢復(fù)店面狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定提供服務(wù)。3.甲方違反合同條款，造成乙方損失。4.乙方違反合同條款，造成甲方損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任的，另一方有權(quán)向違約方追償。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金和滯納金。如果甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有店面所有權(quán)并將其出租給乙方使用的個(gè)人或?qū)嶓w。2.乙方：指承租方，租賃甲方店面的個(gè)人或?qū)嶓w。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付