2024年店鋪租賃協(xié)議（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃協(xié)議（含裝修）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及裝修1.1店鋪位置及面積1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.3裝修期限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃店鋪的使用目的5.2租賃店鋪的禁止用途第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七條保險7.1承租方應(yīng)購買的保險種類7.2保險費用承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條其他條款12.1店鋪裝修條款12.2店鋪轉(zhuǎn)讓條款12.3店鋪租金調(diào)整條款第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的解除條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修1.1店鋪位置及面積店鋪位于________街道________號，店鋪的實際使用面積為____平方米。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，承租方應(yīng)按照要求進行店鋪裝修。1.3裝修期限承租方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)開始進行裝修，裝修期限為____個月，自裝修完畢之日起計算。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額店鋪的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每個月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1租賃店鋪的使用目的承租方承諾按照附件二《租賃用途說明》使用租賃店鋪，并確保店鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定。5.2租賃店鋪的禁止用途（1）違反國家法律法規(guī)及政府部門規(guī)定的；（2）可能危害公共安全的；（3）可能損害出租方利益的；（4）其他雙方約定的禁止用途。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)維護店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負責(zé)維護店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，并對店鋪內(nèi)部設(shè)施進行日常保養(yǎng)和維修。6.3維修費用承擔(dān)方式店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔(dān)，店鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修費用由出租方承擔(dān)。具體的維修費用承擔(dān)方式按照雙方約定的《維修費用承擔(dān)協(xié)議》執(zhí)行。因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致店鋪內(nèi)部設(shè)施或公共區(qū)域需要維修的，維修費用由承租方承擔(dān)。因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪需要維修的，維修費用按照雙方約定的方式承擔(dān)。維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。維修費用支付時間為維修完畢之日起____個工作日內(nèi)。本合同的履行、解除、終止或者其他有關(guān)本合同的一切爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需要轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的通知期限為____個月。9.3提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為____，本合同的簽訂及履行適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1店鋪裝修條款店鋪裝修的具體要求按照附件三《店鋪裝修條款》執(zhí)行。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓條款如承租方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。12.3店鋪租金調(diào)整條款店鋪租金的調(diào)整應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照雙方約定的《租金調(diào)整協(xié)議》執(zhí)行。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除條件本合同的解除應(yīng)符合雙方約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字（簽字）14.2承租方簽字（簽字）14.3簽字日期（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的合同修正事項達成如下協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的事項應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違約，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入的事項如需甲乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方履行賠償責(zé)任。4.3第三方如未提供擔(dān)?；蛭绰男匈r償責(zé)任的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙方之間的合同義務(wù)。5.3第三方如未能履行對甲乙方的義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同修正6.1本合同如有第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照本修正協(xié)議的約定，簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。6.3本合同如有第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照本修正協(xié)議的約定，明確第三方的責(zé)任限額。第七條違約責(zé)任7.1甲乙方如未按照本修正協(xié)議的約定，選擇第三方或履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如未按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)或違反本修正協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方如未按照本修正協(xié)議的約定，要求第三方提供擔(dān)?；蜃穬?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本修正協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律，按照本合同的約定執(zhí)行。第九條其他條款9.1本修正協(xié)議未盡事宜，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。9.2本修正協(xié)議的簽訂、修改和解除，按照本合同的約定執(zhí)行。9.3本修正協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條雙方簽字10.1甲方簽字（簽字）10.2乙方簽字（簽字）10.3簽字日期（簽字日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細描述店鋪裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、設(shè)計風(fēng)格、施工質(zhì)量等。附件二：《租賃用途說明》詳細說明租賃店鋪的用途及禁止用途，確保店鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定。附件三：《店鋪裝修條款》具體規(guī)定店鋪裝修的相關(guān)條款，包括裝修期限、裝修費用、裝修變更等。附件四：《維修費用承擔(dān)協(xié)議》明確店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費用承擔(dān)方式，包括材料費、人工費、交通費等。附件五：《租金調(diào)整協(xié)議》詳細描述店鋪租金調(diào)整的條件、方式和比例。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任及限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的行為。3.甲乙方未按照本合同約定選擇第三方或履行相關(guān)義務(wù)的行為。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定履行租賃義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，需支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租