2024住宅商業(yè)房購買合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之一作為違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要可要求提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)身份證件，要求提供有效身份證明。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、類型等信息。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋狀況。3.購買價格及支付方式應(yīng)明確，定金和房款的支付時間及金額要清楚。解決辦法：明確定金和房款的支付時間及金額，避免含糊不清。4.交付及過戶時間要明確，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：約定具體的交付及過戶時間，明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方。5.確保甲方對房屋的出售權(quán)，避免因所有權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明，核實(shí)甲方出售權(quán)。6.違約金及爭議解決方式要明確。解決辦法：約定具體的違約金計(jì)算方式及爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。2.乙方：指購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的一方，有義務(wù)支付購房款。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按約定向甲方支付的一定金額。解釋：定金是乙方支付給甲方的保證金，用于表明購買誠意。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。解釋：過戶是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括變更登記等。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。解釋：違約金是違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。解釋：仲裁是通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣住宅商業(yè)房。2.企業(yè)之間買賣住宅商業(yè)房。3.個人與企業(yè)之間買賣住宅商業(yè)房。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)住宅商業(yè)房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、環(huán)保、建筑安全等方面。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。5.房屋過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及設(shè)計(jì)圖紙。3