房屋免責(zé)合同

房屋免責(zé)合同編號：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就乙方承租甲方房屋事項達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：第一條房屋的基本情況a.甲方提供房屋的基本信息①甲方同意將位于_______________________的房屋租賃給乙方使用。②該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、房屋類型、面積等相關(guān)信息已告知乙方。③甲方保證所提供房屋符合相關(guān)法律、規(guī)定及安全標(biāo)準(zhǔn)，適合居住使用。④甲方承諾，房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，租賃過程中無糾紛發(fā)生。b.乙方對房屋的驗收情況①乙方在簽訂本合同前已經(jīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合其使用需求。②乙方確認(rèn)房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備正常，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。③乙方同意在使用過程中按規(guī)定維護(hù)房屋，若有任何損壞，將按合同規(guī)定負(fù)責(zé)修復(fù)。④乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證照的復(fù)印件及其他證明材料。c.免責(zé)條款的適用范圍①本合同約定的免責(zé)條款僅限于乙方在租賃期間發(fā)生的自然災(zāi)害、不可抗力因素等原因?qū)е碌膿p失。②因乙方的過錯或故意行為造成的房屋損壞及其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。③甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行了檢查并確認(rèn)無缺陷，后續(xù)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。④若房屋發(fā)生人為損壞或設(shè)施故障，甲方不負(fù)責(zé)任，乙方應(yīng)按約修復(fù)或賠償。第二條房屋的免責(zé)責(zé)任a.房屋自然災(zāi)害免責(zé)①若房屋因地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。②乙方應(yīng)根據(jù)災(zāi)害發(fā)生后的實(shí)際情況自行采取相應(yīng)措施，并及時向甲方報告房屋損失情況。③如自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃合同的解除事宜。④若因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損害未能及時修復(fù)，甲方應(yīng)盡最大努力進(jìn)行修復(fù)，確保乙方的基本居住需求。b.設(shè)備故障免責(zé)①甲方在租賃房屋交接時已經(jīng)對房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查，并確認(rèn)正常運(yùn)行。②租賃期間，若房屋內(nèi)設(shè)備故障（如水電設(shè)備、空調(diào)、暖氣等）屬正常磨損，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。③乙方應(yīng)及時通知甲方維修，且維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。④若設(shè)備故障是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)全額賠償甲方相應(yīng)維修費(fèi)用。c.政策調(diào)整免責(zé)①若政府因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方需提前搬離，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。②乙方應(yīng)配合政府相關(guān)部門的工作，按規(guī)定時間搬遷。③如租賃合同期內(nèi)發(fā)生政策性變動，甲方應(yīng)為乙方提供合理的解決方案，但不承擔(dān)違約責(zé)任。④乙方有責(zé)任在政策變動發(fā)生時及時通知甲方，以便雙方共同商議后續(xù)處理辦法。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時間將房屋交付乙方使用。②甲方有權(quán)定期檢查房屋設(shè)施的完好性，確保乙方使用安全。③甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決房屋使用中的問題。④甲方對房屋租賃期間發(fā)生的產(chǎn)權(quán)問題負(fù)有全部法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)移責(zé)任給乙方。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金，確保租賃關(guān)系的正常運(yùn)行。②乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，保持房屋的原狀。③若乙方發(fā)現(xiàn)房屋有任何安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告，并采取適當(dāng)措施避免事故發(fā)生。④乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如有特殊需要，須經(jīng)甲方同意。c.保密條款①雙方應(yīng)對在本合同履行過程中所知悉的對方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料、財務(wù)信息等保持保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。②保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至本合同終止后五年。③若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)用及調(diào)查費(fèi)用等。④本條款不適用于依法應(yīng)當(dāng)公開的情況，或在雙方書面同意下可以披露的信息。第四條合同的變更與解除a.合同變更①雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致變更合同條款，但須經(jīng)書面確認(rèn)。②任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同條款的，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。③如雙方約定的變更涉及房屋租賃期限、租金等內(nèi)容，應(yīng)提前30日通知對方。④變更合同條款后，應(yīng)簽署書面協(xié)議并附加于原合同中。b.合同解除①若乙方未按期支付租金或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。②如乙方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，合同可解除。③合同解除后，乙方應(yīng)按照約定及時搬出房屋，并歸還甲方所有房屋鑰匙。④解除合同后，甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的租金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。c.違約責(zé)任①任何一方違約，應(yīng)按合同約定賠償對方因此而造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。②若違約行為對對方造成嚴(yán)重?fù)p害，違