房租買賣換購合同模板

房租買賣換購合同模板合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房租買賣換購事項達成一致，特簽訂本合同。第一條合同目的1.1本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房租買賣換購過程中所涉及的權利、義務以及相關責任，確保雙方的合法權益得到保障。1.2本合同旨在促進甲乙雙方通過房租買賣換購的方式，達成房地產(chǎn)交易及租賃關系的變更。1.3本合同適用于甲乙雙方所涉及的房產(chǎn)交易、租賃、交割及相關手續(xù)，旨在通過本協(xié)議清晰界定雙方的責任、義務與權利。第二條合同范圍2.1本合同涉及的房產(chǎn)為甲方所有，乙方作為買方，擬以房租換購的方式購買該房產(chǎn)。2.2雙方應明確換購房產(chǎn)的相關條款，包括房產(chǎn)的具體情況、租賃期以及換購的具體方式。2.3乙方應按協(xié)議約定履行相關付款義務，甲方應按期交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)交付時符合法定標準。第三條房產(chǎn)交付與驗收3.1甲方應在乙方支付相關房款后，按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)符合雙方協(xié)商的各項要求。3.2乙方應在房產(chǎn)交付后進行驗收，驗收應在交付后的五個工作日內(nèi)完成。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有明顯瑕疵，應在驗收報告中注明，甲方應負責修復。3.3房產(chǎn)交付時，甲方應提供房產(chǎn)的所有相關證件，包括但不限于產(chǎn)權證書、房屋使用權證書等。第四條租金與換購款項4.1雙方應根據(jù)房屋的市場租金標準及換購款項的比例進行計算，并明確雙方的租金支付方式。4.2乙方應根據(jù)約定的時間按期支付租金，支付的租金將按房屋總價的約定比例抵扣換購款項。4.3甲方應確保乙方按時獲得發(fā)票及相關支付憑證，并在支付租金后，確保租賃期間乙方的正常使用權利。4.4租金支付期滿或其他特殊約定事項達成時，雙方應在支付完所有款項后，按時辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。第五條雙方的權利與義務5.1甲方應確保房產(chǎn)在換購時符合法定要求，并保證房產(chǎn)沒有任何法律糾紛、債務或產(chǎn)權問題。5.2乙方有權在租賃期內(nèi)按合同規(guī)定享受該房產(chǎn)的使用權，甲方不得干擾乙方的正常使用。5.3在房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)辦理期間，甲方應積極配合乙方辦理相關的審批、登記手續(xù)。5.4乙方應按時支付房租及換購款項，如未按期支付，甲方有權采取適當?shù)拇胧┳酚懣铐?。第六條保密條款6.1雙方承認，本合同涉及的商業(yè)信息、價格、房產(chǎn)情況等信息屬于保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得透露給任何第三方。6.2在合同履行過程中，雙方應采取合理措施確保商業(yè)信息的安全性，包括但不限于加密通訊、限制信息的訪問權限等。6.3若因一方違反保密義務導致對方損失，違約方應承擔由此引發(fā)的一切法律責任及賠償責任。6.4雙方應在合同履行完成后，及時銷毀涉及對方商業(yè)秘密的文件資料，確保對方的商業(yè)秘密不被泄露。第七條違約責任7.1如乙方未按時支付租金或換購款項，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任，支付未履行部分的違約金。7.2如甲方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在無法修復的瑕疵，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任，退還已支付款項并支付違約金。7.3違約方應承擔因此產(chǎn)生的法律費用、訴訟費用及其他合理支出。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可以向甲方所在地法院提起訴訟。8.2若爭議涉及合同的解釋、履行等事項，應按照中華人民共和國法律進行裁定。8.3雙方同意，在爭議解決過程中不妨礙合同履行，除非有明確的法律禁止或合同條款要求。第九條合同生效與修改9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行。9.2本合同一旦簽署后，任何一方不得隨意修改、變