房屋土地買賣合同書寫要點詳解

房屋土地買賣合同書寫要點詳解合同編號：__________房屋土地買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3法定代表人/負責人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3法定代表人/負責人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________三、房屋土地信息3.1房屋土地位置：__________3.2房屋土地面積：__________3.3房屋土地用途：__________3.4房屋土地產(chǎn)權性質(zhì)：__________3.5房屋土地所有權證號：__________3.6房屋土地使用權證號：__________四、交易價格及支付方式4.1本合同的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款__________元整支付至賣方指定的賬戶。4.3買方應于房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余款項__________元整支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋土地交付給買方。5.2買方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋土地過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。5.3房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同即告終止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或者需要延期的，雙方可協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋土地所有權證2.房屋土地使用權證3.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照4.買賣雙方的法定代表人身份證明5.房屋土地評估報告6.房屋土地現(xiàn)狀照片7.買賣雙方的開戶許可證8.房屋土地過戶所需的其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.賣方遲延交付房屋土地，指賣方未按照本合同約定的時間將房屋土地交付給買方。2.買方遲延支付款項，指買方未按照本合同約定的時間支付首付款或剩余款項。3.賣方提供的房屋土地權利不清，指賣方未按照本合同約定的權利和義務提供房屋土地。4.買方未按照本合同約定的用途使用房屋土地，導致合同目的不能實現(xiàn)。5.因不可抗力導致合同無法履行或需要延期，經(jīng)雙方協(xié)商未能達成一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地所有權：指房屋土地的所有者對其擁有的房屋土地享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋土地使用者依法對房屋土地享有占有、使用和收益的權利。3.法定代表人：指企業(yè)法人的負責人，具有代表企業(yè)法人與他人簽訂合同的權力。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方遲延交付房屋土地的問題，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的情況下可以依法要求賣方支付違約金。2.遇到買方遲延支付款項的問題，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的情況下可以依法要求買方支付違約金。3.遇到賣方提供的房屋土地權利不清的問題，買方可以要求賣方澄清權利，如果賣方無法澄清權利，買方可以解除合同并要求賣方支付違約金。4.遇到買方未按照約定用途使用房屋土地的問題，賣方可以要求買方改正用途，如果買方拒絕改正，賣方可以解除合同并要求買方支付違約金。5.遇到不可抗力導致合同無法履行或需要延期的問題，雙方應立即協(xié)商解決，如果