購(gòu)置房產(chǎn)附帶車位

購(gòu)置房產(chǎn)附帶車位合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：__________________________乙方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：__________________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)及附帶車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)及車位購(gòu)置事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及車位概述1.2車位位于____________________，車位使用權(quán)歸乙方所有，且具備合法使用權(quán)證。二、購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)及附帶車位。2.2甲方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。（3）房款支付完畢后，甲方應(yīng)按乙方的要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在房款支付完畢后，依法配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)按約定接收房產(chǎn)及車位，并支付乙方車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定交付時(shí)間，自交付之日起，房屋及車位的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。四、合同的履行與保障4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供合法、有效的房產(chǎn)及車位使用權(quán)證，確保甲方能夠順利完成過戶手續(xù)。4.3如因乙方原因?qū)е录追綗o法在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)及車位使用權(quán)，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.4如因不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________代表簽字：____________________日期：_________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.車位使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)過戶證明9.車位交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)及車位使用權(quán)證，導(dǎo)致甲方無法順利完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定履行交付房產(chǎn)及車位的義務(wù)。3.乙方未按約定承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未按約定時(shí)間支付房款。5.甲方未按約定時(shí)間支付定金。6.甲方未按約定接收房產(chǎn)及車位。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于合同約定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指位于合同約定地點(diǎn)的停車位。3.定金：指甲方支付給乙方的購(gòu)房預(yù)付款。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及車位使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付房款后，乙方未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)及車位使用權(quán)證。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快提供證件，若乙方逾期未提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)額外費(fèi)用，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.問題：甲方未能按約定時(shí)間支付房款或定金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快支付房款或定金，若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未能按約定時(shí)間接收房產(chǎn)及車位。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方盡快接收房產(chǎn)及車位，若甲方逾期未接收，乙方有權(quán)要求甲方支付保管費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)