房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議糾紛處理

房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議糾紛處理合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、爭(zhēng)議解決方式1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意，訴訟請(qǐng)求僅限于要求對(duì)方履行合同債務(wù)、支付違約金、賠償損失等，不得涉及合同以外的其他事項(xiàng)。二、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.甲乙雙方因遲延履行債務(wù)或者不履行債務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小、履行債務(wù)的進(jìn)度、對(duì)方的損失等情況確定。三、解除合同1.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可要求解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方同意，解除合同后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。2.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合人民法院的工作，如實(shí)提供證據(jù)材料。五、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋交易流程圖7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.房屋維修責(zé)任期限證明9.房屋質(zhì)量合格證明10.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定接收房屋，視為違約。6.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。7.甲方未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，視為違約。8.乙方未按照合同約定使用、保管房屋，導(dǎo)致房屋損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同簽訂地：指《房屋買賣合同》和本補(bǔ)充協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。6.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方按照合同約定支付違約金，并按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.問(wèn)題：甲方未履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)解決辦法：甲方盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未支付購(gòu)房款解決辦法：甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，如甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未支付購(gòu)房款解決辦法：乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未接收房屋解決辦法：乙方按照合同約定接收房屋，如乙方未能按時(shí)接收房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人之間的房屋買賣。2.甲乙雙方為法人或其他組織之間的房屋買賣