還建房屋買賣合同的付款方式

還建房屋買賣合同的付款方式合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條付款方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式購買該房屋，并向甲方支付房款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.5甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向乙方出具合法的房產(chǎn)證。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的_______%。3.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房產(chǎn)證6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間出具房產(chǎn)證。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.首付款：指乙方在簽署合同后支付的首批房款。4.房款總額：指乙方需支付的房屋全部購買價款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)證出具延遲：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，向乙方出具合法的房產(chǎn)證，如延遲出具，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的的自然人或法人。2.乙方為購買房屋