房屋買(mǎi)賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋買(mǎi)賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方為房屋的所有權(quán)人，房屋具體情況如下：房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)并轉(zhuǎn)讓方愿意出售上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立本協(xié)議。第一條房屋轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的上述房屋。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方支付的稅費(fèi)。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由受讓方支付的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)屬明確，無(wú)任何法律糾紛，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е路课菟袡?quán)無(wú)法過(guò)戶的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如受讓方逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件3.房屋買(mǎi)賣合同4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.中國(guó)人民銀行同期貸款利率證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)屬明確，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無(wú)法過(guò)戶的，認(rèn)定為轉(zhuǎn)讓方的違約行為。2.受讓方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定為受讓方的違約行為。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方無(wú)法提供房屋所有權(quán)證的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方說(shuō)明原因并在合理期限內(nèi)提供證件。若轉(zhuǎn)讓方未能提供，則受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.遇到受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方在合理期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.遇到房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政策變化等原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法進(jìn)行，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有