老舊社區(qū)改造合同

老舊社區(qū)改造合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）：地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為老舊社區(qū)改造項(xiàng)目的業(yè)主，希望對(duì)社區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，以改善居民的生活環(huán)境和社區(qū)的功能性；鑒于乙方具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，愿意承擔(dān)老舊社區(qū)改造項(xiàng)目的施工任務(wù)，并按照甲方的要求完成改造工作；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條改造內(nèi)容1.1改造項(xiàng)目：包括但不限于建筑物外墻裝修、樓梯扶手更換、照明系統(tǒng)升級(jí)、供水供電系統(tǒng)改造、綠化景觀優(yōu)化等。1.2改造范圍：具體以甲方提供的改造范圍和施工圖紙為準(zhǔn)。第二條改造標(biāo)準(zhǔn)和要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，確保改造后的社區(qū)功能完善、安全可靠。2.3乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵循安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。第三條施工期限3.1本項(xiàng)目自雙方簽訂合同之日起，工期為_(kāi)___個(gè)月。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。第四條合同價(jià)格4.1雙方同意，本項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方在施工過(guò)程中，如需變更施工內(nèi)容或增加費(fèi)用，應(yīng)事先向甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。5.2乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行付款。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)對(duì)改造后的社區(qū)承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期為_(kāi)___年。6.2在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。7.2甲方如未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的內(nèi)容全部履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.老舊社區(qū)改造項(xiàng)目施工圖紙2.改造范圍和具體內(nèi)容說(shuō)明3.施工標(biāo)準(zhǔn)和要求的詳細(xì)說(shuō)明4.安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定5.工程進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量檢查報(bào)告7.支付憑證和發(fā)票8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，屬于違約行為。3.乙方選用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，屬于違約行為。4.乙方未遵循安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定，屬于違約行為。5.乙方未按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.老舊社區(qū)改造項(xiàng)目：指對(duì)老舊社區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，提升居民生活環(huán)境和社區(qū)功能性的項(xiàng)目。2.合同雙方：指承擔(dān)老舊社區(qū)改造項(xiàng)目的甲方和乙方。3.施工圖紙：指詳細(xì)描述老舊社區(qū)改造項(xiàng)目施工過(guò)程中所需的具體圖紙和說(shuō)明。4.改造范圍：指老舊社區(qū)改造項(xiàng)目所涉及的具體區(qū)域和范圍。5.施工標(biāo)準(zhǔn)和要求：指在老舊社區(qū)改造項(xiàng)目中應(yīng)遵循的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成施工。解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并督促乙方盡快完成施工。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：按照合同約定向甲方收取滯納金，并督促甲方盡快支付合同價(jià)款。3.問(wèn)題：乙方選用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。解決辦法：要求乙方立即更換符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并按照合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未遵循安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定。解決辦法：要求乙方立即整改，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于老舊社區(qū)改造項(xiàng)目的