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公務(wù)員購房政策的區(qū)域差異合同編號(hào):__________合同協(xié)議合同甲方:姓名:__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________單位:__________職務(wù):__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________通訊地址:__________郵政編碼:__________合同乙方:姓名:__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________單位:__________職務(wù):__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________通訊地址:__________郵政編碼:__________鑒于甲方為中華人民共和國的公務(wù)員,根據(jù)國家相關(guān)政策,享有購房優(yōu)惠政策,乙方為房產(chǎn)開發(fā)商,根據(jù)甲方購房需求,乙方同意向甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1項(xiàng)目名稱:__________1.2項(xiàng)目地址:__________1.3房屋類型:__________1.4房屋面積:__________1.5房屋總價(jià):__________1.6房屋交付時(shí)間:__________第二條購房優(yōu)惠政策2.1甲方作為公務(wù)員,根據(jù)國家相關(guān)政策,享有購房優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策如下:(1)__________(2)__________(3)__________2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)公務(wù)員身份證明文件,以享受購房優(yōu)惠政策。第三條付款方式及期限(1)首付款:__________元,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給乙方。1)____年____月____日前支付____%;2)____年____月____日前支付____%;3)剩余房款____%待房屋交付時(shí)一次性支付給乙方。3.2甲方支付房款時(shí),應(yīng)提供相關(guān)支付憑證,乙方予以確認(rèn)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間,將房屋交付給甲方。4.2甲方在收到房屋后,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.3房屋交付后,甲方應(yīng)按照約定支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本房屋總價(jià)____%。5.2本協(xié)議簽訂后,甲方如因自身原因?qū)е聼o法享受購房優(yōu)惠政策,乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.甲方公務(wù)員身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房屋買賣合同原件5.房屋交付及驗(yàn)收記錄6.付款憑證復(fù)印件7.違約金計(jì)算公式說明8.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按照約定享受購房優(yōu)惠政策。4.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.公務(wù)員:指在中華人民共和國國家行政機(jī)關(guān)工作的人員。2.購房優(yōu)惠政策:指國家針對(duì)公務(wù)員等特定群體在購房過程中給予的優(yōu)惠政策。3.首付款:指購買房屋時(shí),甲方一次性支付給乙方的部分房款。4.剩余房款:指購買房屋時(shí),除首付款外的其他房款。5.違約金:指一方違反合同約定,需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按時(shí)支付房款:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,了解原因,督促甲方盡快支付房款。如甲方仍不支付,乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)交付房屋:甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,了解原因,要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋。如乙方仍不交付,甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題:甲方在驗(yàn)收房屋時(shí),如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)立即向乙方提出,并要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.政策變動(dòng)導(dǎo)致甲方無法享受購房優(yōu)惠政策:甲方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng),如政策變動(dòng)導(dǎo)致無法享受購房優(yōu)惠政策,乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.公務(wù)員購房優(yōu)惠政策適用場景:適用于中華人民共和國國家行政機(jī)關(guān)工作的公務(wù)員群體。2.房屋買賣合同簽訂場景:適用于甲方作為公務(wù)員,向乙方購買房屋的情況。3.房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)鼍埃哼m用于乙方按照約定
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