房屋買賣合同解除協(xié)議書(shū)模板

房屋買賣合同解除協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書(shū)賣方：1.姓名：____________2.地址：____________3.身份證號(hào)碼：____________買方：1.姓名：____________2.地址：____________3.身份證號(hào)碼：____________鑒于賣方與買方于________年____月____日簽訂《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）。2.本協(xié)議簽訂后，雙方不再享有《房屋買賣合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)。二、解除原因1.雙方確認(rèn)，解除《房屋買賣合同》的原因是：____________________________。2.雙方承諾，解除合同后，不再就《房屋買賣合同》涉及的房屋買賣事宜向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。三、解除后的處理a)如果是因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在扣除已支付的定金后，向買方支付違約金人民幣【】元整；b)如果是因?yàn)橘I方原因?qū)е潞贤獬?，買方已支付的定金不予退還；c)如果是因?yàn)椴豢煽沽Φ入p方同意的原因?qū)е潞贤獬?，已支付的定金將全額退還給買方。a)如果是因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在扣除已支付的定金和違約金后，向買方退還已支付的房款；b)如果是因?yàn)橘I方原因?qū)е潞贤獬阎Ц兜姆靠畈挥柰诉€；c)如果是因?yàn)椴豢煽沽Φ入p方同意的原因?qū)е潞贤獬?，已支付的房款將全額退還給買方。3.雙方同意，解除《房屋買賣合同》后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的損失。四、其他約定1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。2.雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不影響雙方依法行使訴訟權(quán)利。3.雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.定金支付憑證3.房款支付憑證4.身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：a)未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；b)未能按照合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；c)未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量。2.買方違約行為：a)未能按照合同約定時(shí)間支付房款；b)未能按照合同約定履行個(gè)人所得稅等稅費(fèi)支付義務(wù)；c)未能按照合同約定配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。3.違約行為的認(rèn)定：b)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；c)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房款的合同；2.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證金；3.房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易價(jià)款；4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛；解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋；解決辦法：賣方按照合同約定支付違約金，買方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限。3.問(wèn)題：買方延遲支付房款；解決辦法：買方按照合同約定支付違約金，賣方有權(quán)要求買方支付房款。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)未能順利完成；解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方