辦公空間裝潢協(xié)議細(xì)則(2024年)

辦公空間裝潢協(xié)議細(xì)則(2024年版)版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義2.裝潢工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算3.工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表4.工程內(nèi)容與要求4.1裝潢設(shè)計(jì)要求4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料選擇要求5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4價(jià)格調(diào)整條款6.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.工程變更與調(diào)整7.1變更申請(qǐng)7.2變更審批7.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)方案12.2施工圖紙12.3材料清單12.4費(fèi)用明細(xì)表13.合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義：甲方指【甲方全稱(chēng)】，即辦公空間的所有權(quán)人或使用權(quán)人，甲方對(duì)乙方的裝潢工程提供必要的協(xié)助和配合。1.2乙方名稱(chēng)及定義：乙方指【乙方全稱(chēng)】，即本合同確定的裝潢工程承包商，乙方負(fù)責(zé)按照本合同的約定完成裝潢工程。1.3丙方名稱(chēng)及定義：丙方指【丙方全稱(chēng)】，即本合同確定的裝潢工程設(shè)計(jì)單位，丙方負(fù)責(zé)提供裝潢設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。第二條裝潢工程概述2.1工程地點(diǎn)：本合同確定的裝潢工程位于【具體地址】。2.2工程規(guī)模：本合同確定的裝潢工程包括但不限于【工程具體內(nèi)容，例如：辦公室區(qū)域、會(huì)議室、接待區(qū)等】。2.3工程預(yù)算：本合同確定的裝潢工程預(yù)算總金額為【總金額】元（大寫(xiě)：【總金額】元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期：本合同確定的裝潢工程將于【啟動(dòng)日期】正式開(kāi)工。3.2工程竣工日期：本合同確定的裝潢工程預(yù)計(jì)于【竣工日期】前竣工。第四條工程內(nèi)容與要求4.1裝潢設(shè)計(jì)要求：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，提供符合甲方要求的裝潢設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖紙等。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照丙方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例。4.3材料選擇要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料要求及標(biāo)準(zhǔn)，選擇符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量合格、價(jià)格合理的材料。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：本合同確定的裝潢工程總價(jià)為【總價(jià)】元（大寫(xiě)：【總價(jià)】元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.4價(jià)格調(diào)整條款：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六條甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)提供合格的施工場(chǎng)地，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)，確保工程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)要求甲方支付延期違約金。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成裝潢工程的施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)向甲方支付延期違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故及質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第八條工程變更與調(diào)整8.1變更申請(qǐng)：如甲方在工程過(guò)程中提出變更需求，應(yīng)向乙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、理由及影響。8.2變更審批：乙方收到甲方書(shū)面變更申請(qǐng)后，應(yīng)在【變更審批期限】?jī)?nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。8.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整：如變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按照乙方提供的變更費(fèi)用報(bào)價(jià)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如變更導(dǎo)致工程費(fèi)用減少，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任與賠償9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)【百分比】%。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】年。12.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。13.3備案機(jī)構(gòu)：【備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用【適用法律】。14.3爭(zhēng)議管轄：雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議管轄法院】管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖紙等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例。設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分體現(xiàn)甲方的需求和預(yù)算，并由丙方提供。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表述施工細(xì)節(jié)，包括材料選擇、施工工藝、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等。圖紙應(yīng)由丙方提供，乙方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件三：材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)列明工程所需的所有材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，并滿(mǎn)足甲方的要求。附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明工程各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、付款時(shí)間等信息。甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行審查，確保費(fèi)用合理。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排、施工步驟等信息。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。附件六：安全事故及質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)向甲方報(bào)告安全事故及質(zhì)量問(wèn)題，并采取有效措施予以解決。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)，包括問(wèn)題描述、原因分析、整改措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或施工質(zhì)量不符合合同約定。3.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)方案或施工圖紙，或提供的方案和圖紙不符合甲方需求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方在收到違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延期導(dǎo)致的損失。例如，乙方因延期錯(cuò)過(guò)了租賃辦公空間的合同，導(dǎo)致租金損失，乙方可以要求甲方賠償這部分損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.合同總價(jià)：指合同確定的裝潢工程的總費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：指雙方約定的工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排、施工步驟等信息的計(jì)劃