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文檔簡介

辦公空間裝潢協(xié)議細則(2024年版)版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.裝潢工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算3.工程進度與時間表3.1工程啟動日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表4.工程內(nèi)容與要求4.1裝潢設(shè)計要求4.2施工質(zhì)量標準4.3材料選擇要求5.合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4價格調(diào)整條款6.甲乙雙方責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.2乙方責任與義務(wù)7.工程變更與調(diào)整7.1變更申請7.2變更審批7.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的附件12.1工程設(shè)計方案12.2施工圖紙12.3材料清單12.4費用明細表13.合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案機構(gòu)14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義:甲方指【甲方全稱】,即辦公空間的所有權(quán)人或使用權(quán)人,甲方對乙方的裝潢工程提供必要的協(xié)助和配合。1.2乙方名稱及定義:乙方指【乙方全稱】,即本合同確定的裝潢工程承包商,乙方負責按照本合同的約定完成裝潢工程。1.3丙方名稱及定義:丙方指【丙方全稱】,即本合同確定的裝潢工程設(shè)計單位,丙方負責提供裝潢設(shè)計方案及施工圖紙。第二條裝潢工程概述2.1工程地點:本合同確定的裝潢工程位于【具體地址】。2.2工程規(guī)模:本合同確定的裝潢工程包括但不限于【工程具體內(nèi)容,例如:辦公室區(qū)域、會議室、接待區(qū)等】。2.3工程預(yù)算:本合同確定的裝潢工程預(yù)算總金額為【總金額】元(大寫:【總金額】元整),包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等。第三條工程進度與時間表3.1工程啟動日期:本合同確定的裝潢工程將于【啟動日期】正式開工。3.2工程竣工日期:本合同確定的裝潢工程預(yù)計于【竣工日期】前竣工。第四條工程內(nèi)容與要求4.1裝潢設(shè)計要求:丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和預(yù)算,提供符合甲方要求的裝潢設(shè)計方案,包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖紙等。4.2施工質(zhì)量標準:乙方應(yīng)嚴格按照丙方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進行施工,確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例。4.3材料選擇要求:乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料要求及標準,選擇符合設(shè)計要求、質(zhì)量合格、價格合理的材料。第五條合同價格與支付5.1合同總價:本合同確定的裝潢工程總價為【總價】元(大寫:【總價】元整),包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等。5.4價格調(diào)整條款:如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程價格變動,雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第六條甲乙雙方責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù):甲方應(yīng)提供合格的施工場地,協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門,確保工程順利進行。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?,乙方有?quán)要求甲方支付延期違約金。6.2乙方責任與義務(wù):乙方應(yīng)按照本合同的約定,完成裝潢工程的施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,乙方?yīng)向甲方支付延期違約金。同時,乙方應(yīng)對施工過程中的安全事故及質(zhì)量問題承擔責任。第八條工程變更與調(diào)整8.1變更申請:如甲方在工程過程中提出變更需求,應(yīng)向乙方提出書面變更申請,并詳細說明變更內(nèi)容、理由及影響。8.2變更審批:乙方收到甲方書面變更申請后,應(yīng)在【變更審批期限】內(nèi)完成審批,并將審批結(jié)果通知甲方。8.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整:如變更導(dǎo)致工程費用增加,甲方應(yīng)按照乙方提供的變更費用報價支付相應(yīng)款項。如變更導(dǎo)致工程費用減少,乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)款項。第九條違約責任與賠償9.2違約責任:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價【百分比】%。9.3賠償標準:除違約金外,違約方還應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時,雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。10.3仲裁解決:調(diào)解不成時,雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁。10.4法律訴訟:如仲裁不成,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件:合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限:雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】年。12.3違約保密條款:如一方違反保密義務(wù),應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為【違約金金額】元。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點:【簽署地點】。13.3備案機構(gòu):【備案機構(gòu)名稱】。第十四條其他條款14.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔責任。14.2法律適用:本合同適用【適用法律】。14.3爭議管轄:雙方同意將本合同爭議提交【爭議管轄法院】管轄。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:工程設(shè)計方案詳細要求:工程設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖紙等,需符合國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例。設(shè)計方案應(yīng)充分體現(xiàn)甲方的需求和預(yù)算,并由丙方提供。附件二:施工圖紙詳細要求:施工圖紙應(yīng)詳細表述施工細節(jié),包括材料選擇、施工工藝、節(jié)點構(gòu)造等。圖紙應(yīng)由丙方提供,乙方根據(jù)圖紙進行施工。附件三:材料清單詳細要求:材料清單應(yīng)列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定,并滿足甲方的要求。附件四:費用明細表詳細要求:費用明細表應(yīng)詳細列明工程各項費用的名稱、金額、付款時間等信息。甲方有權(quán)對費用明細進行審查,確保費用合理。附件五:工程進度計劃詳細要求:工程進度計劃應(yīng)包括工程的關(guān)鍵節(jié)點、工期安排、施工步驟等信息。進度計劃應(yīng)由乙方制定,并報甲方批準。附件六:安全事故及質(zhì)量問題報告詳細要求:乙方應(yīng)按照工程進度及時向甲方報告安全事故及質(zhì)量問題,并采取有效措施予以解決。報告內(nèi)容應(yīng)詳實,包括問題描述、原因分析、整改措施等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間支付工程款項,或支付的款項不符合合同約定。2.乙方未按約定時間完成工程,或施工質(zhì)量不符合合同約定。3.丙方未按約定提供設(shè)計方案或施工圖紙,或提供的方案和圖紙不符合甲方需求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定:1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價的一定比例。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟損失。3.違約方在收到違約金和賠償金后,仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明:假設(shè)甲方未按約定時間支付工程款項,乙方可以要求甲方支付違約金,并有權(quán)根據(jù)實際情況要求賠償因延期導(dǎo)致的損失。例如,乙方因延期錯過了租賃辦公空間的合同,導(dǎo)致租金損失,乙方可以要求甲方賠償這部分損失。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù)時,應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.合同總價:指合同確定的裝潢工程的總費用,包括設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等。4.工程進度計劃:指雙方約定的工程關(guān)鍵節(jié)點、工期安排、施工步驟等信息的計劃

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