2024 年房產(chǎn)代理合作協(xié)議

2024年標準房產(chǎn)代理合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)范圍與描述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2房產(chǎn)交易條件1.2.1交易價格1.2.2交易方式1.2.3交易稅費承擔1.2.4交易進度安排2.代理職責與義務(wù)2.1代理銷售2.1.1代理銷售期限2.1.2代理銷售價格調(diào)整2.1.3代理銷售費用分配2.2代理推廣2.2.1推廣渠道與方式2.2.2推廣費用承擔2.2.3推廣效果評估2.3代理協(xié)調(diào)2.3.1協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系2.3.2處理交易中出現(xiàn)的爭議2.3.3提供交易咨詢服務(wù)3.代理報酬與支付3.1代理報酬計算方式3.1.1代理銷售報酬3.1.2代理推廣報酬3.1.3其他服務(wù)報酬3.2支付時間與方式3.2.1支付時間3.2.2支付方式3.2.3支付條件4.合同期限與終止4.1合同期限4.1.1起始日期4.1.2終止日期4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2房產(chǎn)交易完成4.2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.4其他終止條件5.違約責任與賠償5.1違約行為5.1.1房產(chǎn)代理方違約5.1.2房產(chǎn)所有方違約5.2違約責任5.2.1違約責任承擔方式5.2.2違約金計算與支付5.3賠償條件與范圍5.3.1賠償條件5.3.2賠償范圍6.爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4法律訴訟6.2法律適用6.2.1合同簽訂地法律6.2.2房產(chǎn)所在地法律7.其他條款7.1房產(chǎn)代理方權(quán)利與義務(wù)7.2房產(chǎn)所有方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.4合同修改與補充7.5合同解除與終止8.附件8.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件8.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)8.3推廣渠道與方式詳細說明8.4代理報酬計算明細9.簽署信息9.1房產(chǎn)所有方簽署人信息9.2房產(chǎn)代理方簽署人信息9.3簽署日期10.合同生效條件10.1合同簽字蓋章10.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件齊全10.3其他生效條件11.合同續(xù)約條款11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約期限11.3續(xù)約報酬與支付12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任與賠償13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力責任免除13.3不可抗力處理方式14.附則14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同復印件效力14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.代理房產(chǎn)范圍與描述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證書記載為準。1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細信息以房產(chǎn)證書記載為準。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)所有方應(yīng)向房產(chǎn)代理方提供有效的房產(chǎn)證或其他證明房產(chǎn)所有權(quán)合法性的文件。1.2房產(chǎn)交易條件1.2.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），房價不含稅費。1.2.2交易方式：雙方同意采取買賣方式進行房產(chǎn)交易，具體交易方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。1.2.3交易稅費承擔：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。1.2.4交易進度安排：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間表和流程進行房產(chǎn)交易，具體交易進度安排由雙方協(xié)商確定。2.代理職責與義務(wù)2.1代理銷售2.1.1代理銷售期限：雙方同意代理銷售期限為個月，自本合同簽訂之日起計算。2.1.2代理銷售價格調(diào)整：如房產(chǎn)市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。2.1.3代理銷售費用分配：房產(chǎn)代理方應(yīng)按實際銷售價格的%作為代理銷售費用，計入房產(chǎn)代理方的收入。2.2代理推廣2.2.1推廣渠道與方式：房產(chǎn)代理方應(yīng)采取有效的方式進行房產(chǎn)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、中介機構(gòu)等。2.2.2推廣費用承擔：推廣費用由房產(chǎn)代理方承擔，房產(chǎn)所有方無需支付推廣費用。2.2.3推廣效果評估：房產(chǎn)代理方應(yīng)定期向房產(chǎn)所有方報告推廣效果，并根據(jù)房產(chǎn)所有方的要求進行推廣工作的調(diào)整。2.3代理協(xié)調(diào)2.3.1協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系：房產(chǎn)代理方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，促使交易的順利進行。2.3.2處理交易中出現(xiàn)的爭議：房產(chǎn)代理方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，確保交易順利進行。2.3.3提供交易咨詢服務(wù)：房產(chǎn)代理方應(yīng)對房產(chǎn)所有方和買家提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中的疑問。3.代理報酬與支付3.1代理報酬計算方式3.1.1代理銷售報酬：房產(chǎn)代理方按實際銷售價格的%作為代理銷售報酬，計入房產(chǎn)代理方的收入。3.1.2代理推廣報酬：房產(chǎn)代理方按實際推廣費用的一定比例作為代理推廣報酬，具體比例由雙方另行約定。3.1.3其他服務(wù)報酬：房產(chǎn)代理方按雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的報酬。3.2支付時間與方式3.2.1支付時間：房產(chǎn)所有方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時間內(nèi)向房產(chǎn)代理方支付代理報酬。3.2.2支付方式：房產(chǎn)所有方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向房產(chǎn)代理方支付代理報酬。3.2.3支付條件：房產(chǎn)所有方支付代理報酬的條件為本合同約定的交易條件全部滿足。4.合同期限與終止4.1合同期限4.1.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2終止日期：本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致：雙方可在本合同約定的終止條件滿足時協(xié)商終止合同。4.2.2房產(chǎn)交易完成：房產(chǎn)交易完成后，本合同自動終止。4.2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同自動終止。4.2.4其他終止條件：雙方可在本合同中約定其他終止條件，一旦條件滿足，本合同即行終止。5.違約責任與賠償5.1違約行為5.1.1房產(chǎn)代理方違約：房產(chǎn)代理方未按本合同約定履行代理職責，導致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失。5.1.2房產(chǎn)所有方違約：房產(chǎn)所有方未按本合同約定履行其義務(wù)，導致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失。5.2違約8.附件8.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)所有方應(yīng)向房產(chǎn)代理方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復印件，以便房產(chǎn)代理方進行推廣和銷售工作。8.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。8.3推廣渠道與方式詳細說明：房產(chǎn)代理方應(yīng)向房產(chǎn)所有方詳細說明推廣渠道與方式，以及推廣計劃的實施步驟和時間表。8.4代理報酬計算明細：房產(chǎn)代理方應(yīng)向房產(chǎn)所有方提供代理報酬計算的詳細明細，包括各項費用的計算方式和計算標準。9.簽署信息9.1房產(chǎn)所有方簽署人信息：房產(chǎn)所有方的授權(quán)代表或法定代表人，具體姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。9.2房產(chǎn)代理方簽署人信息：房產(chǎn)代理方的授權(quán)代表或法定代表人，具體姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。9.3簽署日期：雙方簽署本合同的日期，以雙方簽字或蓋章的日期為準。10.合同生效條件10.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件齊全：房產(chǎn)所有方應(yīng)向房產(chǎn)代理方提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。10.3其他生效條件：雙方可在本合同中約定其他生效條件，一旦條件滿足，本合同即行生效。11.合同續(xù)約條款11.1續(xù)約條件：雙方同意在合同到期后，如房產(chǎn)尚未交易完成，可以按照本合同約定的條件進行續(xù)約。11.2續(xù)約期限：續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)約合同中明確規(guī)定。11.3續(xù)約報酬與支付：續(xù)約報酬的計算方式和支付時間由雙方另行約定。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：雙方同意保密期限為合同終止后的一定時間，具體保密期限由雙方協(xié)商確定。12.3泄密責任與賠償：如一方違反保密義務(wù)，導致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.不可抗力條款13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，雙方互不承擔責任。13.3不可抗力處理方式：雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導致的合同履行障礙或損失的處理方式。14.附則14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同復印件效力：本合同的復印件與原件具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點：本合同在地簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細要求：房產(chǎn)所有方應(yīng)向房產(chǎn)代理方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復印件，以便房產(chǎn)代理方進行推廣和銷售工作。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)所有方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：雙方應(yīng)了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件說明：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)是雙方在房產(chǎn)交易過程中必須遵守的法律規(guī)定，以確保交易的合法性和有效性。附件3：推廣渠道與方式詳細說明詳細要求：房產(chǎn)代理方應(yīng)向房產(chǎn)所有方詳細說明推廣渠道與方式，以及推廣計劃的實施步驟和時間表。附件說明：推廣渠道與方式詳細說明是為了讓房產(chǎn)所有方了解房產(chǎn)代理方的推廣計劃和策略，以及雙方對推廣效果的期望。附件4：代理報酬計算明細詳細要求：房產(chǎn)代理方應(yīng)向房產(chǎn)所有方提供代理報酬計算的詳細明細，包括各項費用的計算方式和計算標準。附件說明：代理報酬計算明細是為了讓房產(chǎn)所有方清楚了解房產(chǎn)代理方的報酬計算方式，以及雙方對報酬分配的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)代理方違約違約行為：房產(chǎn)代理方未按本合同約定履行代理職責，導致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失。責任認定：房產(chǎn)代理方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償房產(chǎn)所有方的損失、支付違約金等。示例說明：如果房產(chǎn)代理方未按照約定時間完成推廣任務(wù)，導致房產(chǎn)交易延遲，房產(chǎn)代理方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.房產(chǎn)所有方違約違約行為：房產(chǎn)所有方未按本合同約定履行其義務(wù)，導致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失。責任認定：房產(chǎn)所有方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償房產(chǎn)代理方的損失、支付違約金等。示例說明：如果房產(chǎn)所有方未按照約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，導致房產(chǎn)交易無法進行，房產(chǎn)所有方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件法律名詞解釋：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)所有方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)