二手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

二手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的二手房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，就二手房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米。

3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均無抵押、無查封、無糾紛。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備購買二手房屋的完全民事行為能力，對所購房屋的用途、質(zhì)量、面積等有充分了解。

2.乙方對所出售房屋擁有完全處分權(quán)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房屋轉(zhuǎn)讓事宜。

特此說明，本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限等事項，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方對此予以認(rèn)可，并嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________________

簽訂日期：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下二手房屋的法律關(guān)系，規(guī)范雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的行為。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.二手房屋：指乙方擁有所有權(quán)及處分權(quán)的，位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方按照本合同約定的條件，支付相應(yīng)款項，取得乙方名下二手房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

3.履行期限：指甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，取得二手房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方配合辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

（3）在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間和金額，支付轉(zhuǎn)讓款項給乙方。

（2）配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)變更等。

（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保房屋轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方配合辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

（3）在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的二手房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

（3）如實告知甲方房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限等。

（4）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保房屋轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)。

本合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用原則的基礎(chǔ)上達(dá)成的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，共同推進(jìn)房屋轉(zhuǎn)讓事宜。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________________元作為定金。

2.剩余轉(zhuǎn)讓款項，甲方應(yīng)在不遲于辦理房屋過戶手續(xù)前一日，向乙方一次性支付完畢。

3.支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款項時，甲方應(yīng)將款項匯至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________________

賬號：__________________

開戶行：__________________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付定金。

3.雙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項的時間不得遲于辦理房屋過戶手續(xù)前一日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，或未按約定完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的，視為甲方根本性違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款百分之二十的違約金。

3.甲方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分千分之五的違約金。

2.乙方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或存在其他法律糾紛的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款百分之二十的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，督促雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究違約方的責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同效力，確保房屋轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至__________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁的具體程序按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式發(fā)送，發(fā)送日視為通知日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的不能實現(xiàn)。

4.合同的解除、終止不影響雙方關(guān)于爭議解決條款的執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.以下附件