租賃占地合同范本

租賃占地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的土地，土地面積______平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地；乙方為一家專(zhuān)注于生產(chǎn)、加工的企業(yè)，需租賃甲方所述土地以建設(shè)廠(chǎng)房、辦公設(shè)施等。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租土地給乙方使用，乙方承租甲方土地并支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）出租給乙方，租賃土地面積為_(kāi)_____平方米，用途為工業(yè)用地。

二、乙方承租租賃土地后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和租賃土地所在地的規(guī)劃要求，合理使用土地，并在土地上建設(shè)廠(chǎng)房、辦公設(shè)施等。

三、甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、甲乙雙方按照本合同約定，享有各自的權(quán)利，承擔(dān)各自的義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用地履行合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方出租租賃土地給乙方，乙方承租并使用該土地建設(shè)廠(chǎng)房、辦公設(shè)施等進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定將租賃土地交付給乙方使用；

2.乙方按照本合同約定支付租金，并在租賃土地上建設(shè)廠(chǎng)房、辦公設(shè)施等；

3.甲乙雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的土地，面積為_(kāi)_____平方米，用于本合同項(xiàng)下的租賃。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃土地的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保租賃土地符合法定用途，無(wú)權(quán)侵犯乙方的合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方的續(xù)租申請(qǐng)；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和管理，確保租賃土地的使用安全；

（5）甲方在租賃期限內(nèi)不得將租賃土地出租給第三方。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，進(jìn)行廠(chǎng)房、辦公設(shè)施等建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金；

（4）乙方在租賃土地上建設(shè)廠(chǎng)房、辦公設(shè)施等，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和租賃土地所在地的規(guī)劃要求；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)；

（6）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，確保土地資源的可持續(xù)發(fā)展；

（7）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施等恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，租賃土地總面積為_(kāi)_____平方米，租金總額為_(kāi)_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租賃土地租金”。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起______個(gè)月內(nèi)，完成租賃土地上廠(chǎng)房、辦公設(shè)施等建設(shè)，并投入使用。

3.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定將租賃土地交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%；

（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自將租賃土地出租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%；

（3）甲方未履行租賃土地維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金；

（2）乙方擅自改變租賃土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的______%；

（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃土地上廠(chǎng)房、辦公設(shè)施等建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的______%；

（4）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方未按約定恢復(fù)原狀或拆除建筑物、設(shè)施，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的拆除費(fèi)用及違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履