2024房產(chǎn)抵押權(quán)工程款清償協(xié)議

2024房產(chǎn)抵押權(quán)工程款清償協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房產(chǎn)抵押權(quán)工程款清償協(xié)議2.1工程款總額與支付方式2.2抵押房產(chǎn)的基本情況2.3抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.清償協(xié)議的履行3.1債務(wù)人履行清償義務(wù)的期限3.2清償方式與途徑3.3債權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)的處理權(quán)4.違約責(zé)任4.1債務(wù)人遲延履行或未履行清償義務(wù)的違約責(zé)任4.2債權(quán)人未按約定提供抵押房產(chǎn)或抵押權(quán)辦理的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1債權(quán)人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方6.2債務(wù)人在未經(jīng)債權(quán)人同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.終止與解除后的權(quán)利處理8.1合同終止的條件8.2解除合同后的權(quán)利處理9.其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保通知與送達(dá)的有效性11.附件11.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件11.2工程款支付憑證及其他與合同有關(guān)的文件12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止與解除條件13.保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密14.合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（債務(wù)人）將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方（債權(quán)人），以清償甲方所欠乙方工程款的一種抵押權(quán)工程款清償協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指的是甲方名下的位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體信息見附件一。1.1.3本合同中的工程款指的是甲方欠乙方人民幣【金額】元，用于【工程名稱】項(xiàng)目。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】由甲乙雙方簽字蓋章后成立。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)工程款清償協(xié)議2.1工程款總額與支付方式2.1.1甲方確認(rèn)欠乙方工程款總額為人民幣【金額】元。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方清償工程款。2.2抵押房產(chǎn)的基本情況2.2.1甲方同意將其名下的位于【具體地址】的房產(chǎn)抵押給乙方，作為清償工程款的擔(dān)保。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，見附件一。2.3抵押權(quán)的設(shè)立與行使2.3.1甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條清償協(xié)議的履行3.1債務(wù)人履行清償義務(wù)的期限3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，向乙方清償工程款。3.2清償方式與途徑3.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程款。3.2.2甲方在支付工程款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“工程款清償”。3.3債權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)的處理權(quán)3.3.1在甲方未按約定清償工程款的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定處理抵押房產(chǎn)。3.3.2乙方處理抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償甲方所欠工程款。第四條違約責(zé)任4.1債務(wù)人遲延履行或未履行清償義務(wù)的違約責(zé)任4.1.1甲方如遲延履行或未履行清償義務(wù)，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，應(yīng)支付未清償工程款金額的【比例】作為違約金。4.2債權(quán)人未按約定提供抵押房產(chǎn)或抵押權(quán)辦理的違約責(zé)任4.2.1如乙方未按約定提供抵押房產(chǎn)或抵押權(quán)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，應(yīng)支付未清償工程款金額的【比例】作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1債權(quán)人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2債務(wù)人在未經(jīng)債權(quán)人同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條終止與解除后的權(quán)利處理8.1合同終止的條件8.1.1在甲方按約定清償完畢工程款后，本合同自動(dòng)終止。8.1.2如甲方未按約定清償工程款，乙方有權(quán)解除本合同。8.2解除合同后的權(quán)利處理8.2.1合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件歸還甲方。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保通知與送達(dá)的有效性。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一條附件11.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。11.2工程款支付憑證及其他與合同有關(guān)的文件。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止與解除條件12.2.1本合同在甲方按約定清償完畢工程款后自動(dòng)終止。12.2.2如甲方未按約定清償工程款，乙方有權(quán)解除本合同。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】由甲乙雙方簽字蓋章。14.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件附件二：工程款支付憑證附件三：抵押權(quán)登記證明文件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：工程合同副本附件六：工程款支付明細(xì)表附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：工程款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明甲方已向乙方支付的工程款。附件三：抵押權(quán)登記證明文件應(yīng)包括抵押權(quán)登記證書或其他證明乙方已辦理抵押權(quán)登記的法律文件。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：工程合同副本應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的工程合同副本，詳細(xì)記錄工程款金額、工程內(nèi)容等信息。附件六：工程款支付明細(xì)表應(yīng)包括工程款支付的詳細(xì)記錄，包括每次支付的金額、時(shí)間、方式等信息。附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式及其說(shuō)明，明確違約金的具體計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方遲延履行或未履行清償義務(wù)乙方未按約定提供抵押房產(chǎn)或抵押權(quán)辦理甲方未按約定處理抵押房產(chǎn)所得價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：每延遲一日，應(yīng)支付未清償工程款金額的【比例】作為違約金。違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。示例說(shuō)明：若甲方遲延履行清償義務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方追討違約金。例如，若甲方遲延一日，則乙方有權(quán)要求甲方支付未清償工程款金額的【比例】作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款：指甲方欠乙方的與【工程名稱】項(xiàng)目相關(guān)的款項(xiàng)。違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。解釋：抵押權(quán)：在本合同中，抵押權(quán)是指