房產(chǎn)過戶及登記全權(quán)代理協(xié)議條款

房產(chǎn)過戶及登記全權(quán)代理協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶及登記全權(quán)代理協(xié)議條款版A版1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)過戶1.1.2登記全權(quán)代理1.1.3協(xié)議條款版A版1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1賣方權(quán)益與義務(wù)1.2.2買方權(quán)益與義務(wù)1.2.3代理方權(quán)益與義務(wù)1.3房產(chǎn)過戶流程1.3.1提交申請(qǐng)1.3.2資料準(zhǔn)備1.3.3繳納稅費(fèi)1.3.4辦理過戶手續(xù)1.3.5領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書1.4登記全權(quán)代理內(nèi)容1.4.1代理辦理過戶手續(xù)1.4.2代理繳納稅費(fèi)1.4.3代理領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書1.4.4提供咨詢服務(wù)1.5費(fèi)用與支付1.5.1代理費(fèi)用的確定1.5.2支付方式與時(shí)間1.5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)1.6合同的生效、變更與終止1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更1.6.3合同終止1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭(zhēng)議解決方式1.8保密條款1.9法律適用與爭(zhēng)議解決1.10其他條款1.10.1不可抗力1.10.2合同的補(bǔ)充與修改1.10.3合同的解除1.10.4通知與送達(dá)2.附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2身份證復(fù)印件2.3其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。1.2登記全權(quán)代理登記全權(quán)代理是指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，代為辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)事宜。1.3協(xié)議條款版A版本協(xié)議條款版A版是指雙方根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，就房產(chǎn)過戶及登記全權(quán)代理事宜達(dá)成的共同協(xié)議。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵，并依法配合買方及代理方辦理過戶手續(xù)。2.2買方權(quán)益與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)，并依法配合賣方及代理方辦理過戶手續(xù)。2.3代理方權(quán)益與義務(wù)代理方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)事宜，維護(hù)雙方合法權(quán)益，并按約定收取代理費(fèi)用。第三條房產(chǎn)過戶流程3.1提交申請(qǐng)雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，并按要求提供相關(guān)資料。3.2資料準(zhǔn)備賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等原件及復(fù)印件；買方應(yīng)提供身份證等原件及復(fù)印件。3.3繳納稅費(fèi)雙方按照房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，依法繳納稅費(fèi)。3.4辦理過戶手續(xù)代理方協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將過戶結(jié)果通知雙方。3.5領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)辦理完成后，代理方協(xié)助雙方領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第四條登記全權(quán)代理內(nèi)容4.1代理辦理過戶手續(xù)代理方按照雙方提供的資料，依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2代理繳納稅費(fèi)代理方協(xié)助雙方依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3代理領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書代理方協(xié)助雙方領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。4.4提供咨詢服務(wù)代理方在辦理過戶過程中，為雙方提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。第五條費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用的確定代理方根據(jù)房產(chǎn)交易金額及市場(chǎng)行情，與雙方協(xié)商確定代理費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間代理費(fèi)用可采取一次性支付或分期支付方式，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意，如因特殊情況導(dǎo)致代理方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由雙方按約定承擔(dān)。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止合同終止是指雙方依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情形。10.2合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除雙方同意，合同履行過程中，如有法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的情況，本合同即可解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.4通知與送達(dá)雙方聯(lián)系方式及地址如下：賣方：（聯(lián)系方式及地址）買方：（聯(lián)系方式及地址）代理方：（聯(lián)系方式及地址）任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式或地址。通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為已收到。第十一條附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：其他相關(guān)資料第十二條合同的簽訂本合同一式三份，賣方、買方、代理方各執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：代理方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：其他相關(guān)資料1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息。2.身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的所有信息。3.其他相關(guān)資料要求：其他相關(guān)資料包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)繳納證明、貸款合同、產(chǎn)權(quán)共有人的同意書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料；未能保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵；未能依法配合買方及代理方辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間支付違約金；賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)；未能依法配合賣方及代理方辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付違約金；買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定代理方違約行為包括但不限于：未能依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；未能依法繳納稅費(fèi)；未能依法領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。違約責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)按照約定時(shí)間支付違約金；代理方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。示例說明：若代理方未能依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，代理方應(yīng)按照約定時(shí)間支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。2.登記全權(quán)代理登記全權(quán)代理是指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，代為辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，是證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。4.身份證身份證是指公民身份號(hào)碼證，是證明個(gè)人身份的法律文件。5.稅費(fèi)稅費(fèi)是指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.違約金違約金是指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.損失賠償責(zé)