碼頭租地合同范本

碼頭租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX碼頭管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為我國(guó)XX港口碼頭管理有限公司，擁有豐富的碼頭資源和管理經(jīng)驗(yàn)，具備出租碼頭土地的能力；乙方為一家專業(yè)從事物流業(yè)務(wù)的公司，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬租賃甲方所屬的碼頭土地進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸等物流活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方碼頭土地事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于XX港口的碼頭土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方，租賃土地的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。

二、乙方租賃甲方碼頭土地的期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，共計(jì)XX年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的順利履行。

四、本合同旨在明確雙方在租賃土地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及解決因履行合同所引起的爭(zhēng)議。

五、本合同的簽訂符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵循以下原則：

1.乙方在租賃土地上開(kāi)展的業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策及甲方公司的相關(guān)規(guī)定。

2.甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃土地的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等，確保租賃土地的正常使用。

4.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃土地出租給乙方，供乙方進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸等物流活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供租賃土地，并確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

2.乙方按照本合同約定，在租賃土地上開(kāi)展物流業(yè)務(wù)，并支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方出租給乙方的位于XX港口的碼頭土地，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃土地的期限，共計(jì)XX年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃土地使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方在租賃土地上的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用租賃土地。

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將租賃土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證租賃土地的合法使用，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

（2）負(fù)責(zé)租賃土地的維修、保養(yǎng)，確保租賃土地的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等。

（3）在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，在租賃土地上開(kāi)展倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸等物流活動(dòng)。

（2）要求甲方提供租賃土地的必要支持和服務(wù)，保障乙方正常使用租賃土地。

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）在租賃土地上開(kāi)展的業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策及甲方公司的相關(guān)規(guī)定。

（3）負(fù)責(zé)租賃土地上的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃土地的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等。

（4）在租賃期滿或合同提前終止后，將租賃土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃土地的年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，共計(jì)XX年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。

（2）合同到期：合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃土地，或未保證租賃土地的合法使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的XX%。

2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃土地，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金的XX%作為滯納金。

2.乙方在租賃土地上開(kāi)展違法活動(dòng)，或未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。守約方要求賠償損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到阻礙時(shí)，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同及履行合同的具體方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞、專人遞送或傳真等方式進(jìn)行。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，嚴(yán)重影響合同履行的；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)履行必要的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定恢復(fù)租賃土地原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但