房地產(chǎn)合作中介合同范本

房地產(chǎn)合作中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源。為拓展業(yè)務(wù)，甲方擬將其名下部分物業(yè)進(jìn)行銷售/出租，并尋求專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源、成熟的營(yíng)銷渠道和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)中介服務(wù)的能力。

基于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)和共同發(fā)展需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方自愿將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行銷售/出租。

2.乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保本項(xiàng)目順利推進(jìn)。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.在合作期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

甲乙雙方應(yīng)在本合同文本上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介，就甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售/出租。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家/承租人，并促成交易；

2.乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析報(bào)告，為甲方制定合理的銷售/出租策略；

3.乙方負(fù)責(zé)看房、談判、合同簽訂等與交易相關(guān)的服務(wù)；

4.雙方共同推動(dòng)本項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售/出租相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

3.交易：指甲方與買家/承租人之間就本項(xiàng)目達(dá)成的銷售/出租合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整本項(xiàng)目銷售/出租價(jià)格；

（3）甲方有權(quán)在合作期間隨時(shí)了解本項(xiàng)目中介服務(wù)的進(jìn)展情況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的真實(shí)、完整的資料和信息；

（2）甲方應(yīng)在乙方促成交易后，按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的支持和便利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目的真實(shí)、完整的資料和信息；

（3）乙方有權(quán)在合作期間，利用自身資源進(jìn)行項(xiàng)目推廣。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保提供的客戶資源真實(shí)有效，不得泄露客戶信息；

（3）乙方應(yīng)在合作期間，積極推動(dòng)本項(xiàng)目的銷售/出租，努力達(dá)成交易；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況，并與甲方保持良好溝通。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本項(xiàng)目實(shí)際成交價(jià)格的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易合同簽訂且收到買家/承租人支付的款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.若交易因甲方原因?qū)е挛茨苓_(dá)成，乙方不得要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成中介服務(wù)相關(guān)事宜。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極推動(dòng)本項(xiàng)目的銷售/出租，確保在合同到期前達(dá)成交易。

4.若雙方在合同到期前未達(dá)成交易，且雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。

2.若甲方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方不得要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.若乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致交易失敗或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

3.若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書面催告后______日內(nèi)履行違約責(zé)任。若違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

（2）對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，以減輕不可抗力造成的影響；

（3）如果不可抗力事件持續(xù)達(dá)到______個(gè)月以上，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；通過(guò)掛號(hào)信或傳真送達(dá)的，以郵戳日或發(fā)送日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定處理；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的項(xiàng)目資料；

（2）乙方提供的房地