裝修epc合同范本

裝修epc合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行裝修工程；鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的裝修設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（EPC）總承包事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方為提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，決定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行裝修工程，并采用EPC總承包模式進(jìn)行合作。

1.2乙方具備豐富的裝修EPC項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，具備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)力量和良好的信譽(yù)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一體化服務(wù)。

1.3雙方在前期接洽過(guò)程中，充分了解了彼此的需求和優(yōu)勢(shì)，為保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開(kāi)展裝修EPC項(xiàng)目合作。

二、合作內(nèi)容

2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的裝修EPC總承包，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）裝修設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求，完成裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、效果圖等；

（2）采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案，采購(gòu)符合質(zhì)量、環(huán)保、安全等相關(guān)要求的裝修材料及設(shè)備；

（3）施工：乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照設(shè)計(jì)方案和合同約定完成裝修工程的施工。

2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照甲方的要求和項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)提交設(shè)計(jì)方案、采購(gòu)計(jì)劃和施工設(shè)計(jì)等相關(guān)文件。

2.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等各項(xiàng)工作，為乙方提供必要的施工條件和支持。

三、合同效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格、甲方支付全部款項(xiàng)之日起終止。

3.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行裝修工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（EPC）總承包，以實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的美觀、實(shí)用、安全、環(huán)保等要求。具體內(nèi)容包括：

1.1裝修設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、立面設(shè)計(jì)、效果圖等；

1.2裝修采購(gòu)：乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案，采購(gòu)符合質(zhì)量、環(huán)保、安全等相關(guān)要求的裝修材料及設(shè)備；

1.3裝修施工：乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照設(shè)計(jì)方案和合同約定完成裝修工程的施工。

第二條定義

2.1裝修工程：指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目室內(nèi)外裝修、電氣、給排水、暖通、智能化等工程；

2.2EPC總承包：指甲方將裝修工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等全部工作委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施；

2.3驗(yàn)收合格：指裝修工程符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，滿足甲方要求，并通過(guò)甲方的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、采購(gòu)計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查，并提出合理意見(jiàn)和建議；

1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，要求乙方及時(shí)整改不符合要求的部分；

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，為乙方提供必要的施工條件和支持；

1.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目所需的手續(xù)齊全，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等；

1.5甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方對(duì)裝修工程進(jìn)行修改。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定，對(duì)裝修工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工；

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持，確保工程順利進(jìn)行；

2.3乙方應(yīng)按照合同約定，保證裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

2.4乙方應(yīng)按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案、采購(gòu)計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)等相關(guān)文件，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度；

2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)；

2.6乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，但需提前征得甲方同意；

2.7乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，并對(duì)工程質(zhì)量和售后服務(wù)負(fù)責(zé)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同裝修EPC工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等全部費(fèi)用。

4.2甲方支付款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成設(shè)計(jì)、采購(gòu)并開(kāi)始施工后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的40%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的20%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

4.3上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。

4.4乙方開(kāi)具合規(guī)的發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)提交裝修設(shè)計(jì)方案；設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)完成采購(gòu)及施工準(zhǔn)備工作；自施工開(kāi)始之日起，工期為XX個(gè)月。

5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。

5.4關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：設(shè)計(jì)方案提交、采購(gòu)?fù)瓿?、施工開(kāi)始、工程進(jìn)度50%、竣工驗(yàn)收等。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

6.3乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案、完成采購(gòu)、施工等，導(dǎo)致工程延期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

6.4若乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.5若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨驘o(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付合同總價(jià)5%的違約金。

6.6雙方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分不能履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專(zhuān)人遞送等，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。未通知或通知后未滿五個(gè)工作日導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的，原地址或聯(lián)系方式仍視為有效。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行合同的能力；

（3）