客棧出租合同范本

客棧出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX客棧管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的客棧管理有限公司，擁有位于風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)客棧資源，具備豐富的客棧經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家專業(yè)從事旅游業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有廣泛的客戶資源及市場渠道。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的客棧出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX客棧（以下簡稱“客棧”）出租給乙方，作為乙方開展旅游業(yè)務(wù)的經(jīng)營場所。

二、乙方承租客棧的目的是為了開展旅游業(yè)務(wù)，為游客提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)。

三、雙方同意按照本合同約定的條件、范圍和期限，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確?？蜅５恼＝?jīng)營。

四、甲乙雙方簽訂本合同的背景及前提條件如下：

1.甲方已取得客棧的合法經(jīng)營權(quán)，具備出租客棧的資格；

2.乙方具備開展旅游業(yè)務(wù)的資質(zhì)，有能力承租并經(jīng)營客棧；

3.雙方對客棧的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面進(jìn)行了充分了解，并對客棧的未來經(jīng)營發(fā)展充滿信心；

4.雙方遵循誠實(shí)信用原則，自愿簽訂本合同，共同為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障客棧的正常經(jīng)營，促進(jìn)旅游業(yè)務(wù)的發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的客棧出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營與管理，為游客提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供客棧物業(yè)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，確保客棧具備正常經(jīng)營的條件；

2.乙方承租客棧，負(fù)責(zé)客棧的日常經(jīng)營、維護(hù)及管理工作；

3.乙方在合同期內(nèi)，充分利用甲方提供的客棧資源，開展旅游業(yè)務(wù)，提高客棧的知名度和盈利能力。

第二條定義

1.客棧：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。

2.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方出租客棧給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。

4.經(jīng)營收入：指甲乙雙方在合同期內(nèi)，通過客棧經(jīng)營所獲得的一切合法收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在合同期內(nèi)的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確?？蜅＞邆浜戏ń?jīng)營權(quán)，為乙方提供正常經(jīng)營的條件；

（2）甲方應(yīng)提供客棧物業(yè)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持客棧物業(yè)的完好，確保乙方正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)合法使用甲方提供的客棧物業(yè)及設(shè)施設(shè)備；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供客棧物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確?？蜅５恼＿\(yùn)營，提高經(jīng)營效益；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客棧的日常管理和維護(hù)工作，保持客棧設(shè)施設(shè)備的完好；

（4）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不侵犯他人合法權(quán)益；

（5）合同期滿后，乙方應(yīng)將客棧物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方客棧的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX客棧管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同期滿前XX個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；

（2）合同期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前XX個月進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供客棧物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%；

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同未履行期限租金總額的XX%；

（3）甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%；

（2）乙方違反合同約定，提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同未履行期限租金總額的XX%；

（3）乙方未按約定合法合規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致甲方受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，以保證合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過XX個月的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法