2024年度房產(chǎn)銷售代表協(xié)議

2024年度房產(chǎn)銷售代表協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售代表1.3協(xié)議第二條：協(xié)議期限2.1起始日期2.2終止日期第三條：銷售代表的職責(zé)3.1銷售目標(biāo)3.2客戶服務(wù)3.3市場推廣第四條：銷售代表的權(quán)利4.1銷售收益4.2費(fèi)用報(bào)銷第五條：房產(chǎn)公司的義務(wù)5.1房產(chǎn)提供5.2銷售支持第六條：銷售業(yè)績的計(jì)算與支付6.1銷售業(yè)績計(jì)算方式6.2支付日期與方式第七條：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)公司的特殊規(guī)定12.2銷售代表的特殊待遇第十三條：附件13.1房產(chǎn)目錄13.2銷售計(jì)劃第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的，位于【】的房產(chǎn)，詳細(xì)信息見附件一。1.2銷售代表：指乙方，根據(jù)本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)銷售甲方房產(chǎn)的個(gè)人。1.3協(xié)議：指本《2024年度房產(chǎn)銷售代表協(xié)議版A版》及其附件。第二條：協(xié)議期限2.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.2終止日期：本協(xié)議有效期為一年，自起始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在終止日期自動(dòng)失效。第三條：銷售代表的職責(zé)3.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照附件二中的銷售計(jì)劃，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.2客戶服務(wù)：乙方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)客戶提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中及售后服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。3.3市場推廣：乙方應(yīng)采取有效措施，推廣本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)，擴(kuò)大甲方房產(chǎn)的市場知名度。第四條：銷售代表的權(quán)利4.1銷售收益：乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格，銷售甲方房產(chǎn)所得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，歸乙方所有。4.2費(fèi)用報(bào)銷：乙方在銷售過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，可以向甲方申請(qǐng)報(bào)銷。具體報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)和流程見附件三。第五條：房產(chǎn)公司的義務(wù)5.1房產(chǎn)提供：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性。5.2銷售支持：甲方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的銷售活動(dòng)提供必要的支持，包括但不限于提供銷售宣傳資料、協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研等。第六條：銷售業(yè)績的計(jì)算與支付6.1銷售業(yè)績計(jì)算方式：銷售業(yè)績按照實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算，具體計(jì)算方式見附件四。6.2支付日期與方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后【】日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式支付乙方銷售收益。具體支付方式和時(shí)間見附件五。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額見附件六。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：本協(xié)議在有效期內(nèi)，除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在終止日期自動(dòng)失效。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)公司的特殊規(guī)定：如本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。12.2銷售代表的特殊待遇：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，如實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方可給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)見附件七。第十三條：附件13.1房產(chǎn)目錄：見附件一，詳細(xì)列出甲方提供的房產(chǎn)信息。13.2銷售計(jì)劃：見附件二，詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的銷售目標(biāo)。13.3違約金數(shù)額：見附件六，詳細(xì)列出違約金的具體數(shù)額。13.4報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)與流程：見附件三，詳細(xì)列出乙方費(fèi)用報(bào)銷的標(biāo)準(zhǔn)與流程。13.5銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：見附件七，詳細(xì)列出乙方實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條：簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人信息：甲方（房產(chǎn)公司）：【】乙方（銷售代表）：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)目錄詳細(xì)列出甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：銷售計(jì)劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的銷售目標(biāo)，包括但不限于房產(chǎn)的種類、數(shù)量、銷售額等。附件三：費(fèi)用報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)與流程詳細(xì)列出乙方在銷售過程中發(fā)生的合理費(fèi)用報(bào)銷的標(biāo)準(zhǔn)與流程，包括但不限于費(fèi)用報(bào)銷的范圍、報(bào)銷限額、報(bào)銷流程等。附件四：銷售業(yè)績計(jì)算方式詳細(xì)列出銷售業(yè)績的計(jì)算方式，包括但不限于實(shí)際銷售價(jià)格、計(jì)算公式等。附件五：支付方式與時(shí)間詳細(xì)列出甲方支付乙方銷售收益的方式與時(shí)間，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。附件六：違約金數(shù)額詳細(xì)列出違約金的具體數(shù)額，包括但不限于違約金的比例、計(jì)算方式等。附件七：銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方銷售收益。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。4.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)。5.乙方未按約定進(jìn)行市場推廣。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方銷售收益的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體數(shù)額見附件六。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)或未按約定進(jìn)行市場推廣的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，具體數(shù)額見附件六。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付乙方銷售收益，根據(jù)附件六的違約金數(shù)額，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金。具體計(jì)算方式為：遲延支付的天數(shù)×每日的違約金比例×銷售收益金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地，包括住宅、商業(yè)、辦公等各種類型的房產(chǎn)。2.銷售代表：指根據(jù)協(xié)議約定，負(fù)責(zé)銷售房產(chǎn)的個(gè)人。3.銷售業(yè)績：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)按照約定完成的房產(chǎn)銷售金額。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等方式進(jìn)行解決。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指的是甲方提供的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.銷售代表：本合同中的銷售代表指的是乙方，乙方根據(jù)本協(xié)議的約定負(fù)責(zé)銷售