2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓離婚規(guī)范化協(xié)議

2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓離婚規(guī)范化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原因1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方2.離婚協(xié)議2.1離婚原因2.2財(cái)產(chǎn)分割原則2.3房產(chǎn)歸屬3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件3.2受讓方條件3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時間4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)收益權(quán)6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序10.合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同及相關(guān)文件的保存11.附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的補(bǔ)充12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)性質(zhì)：【所有權(quán)性質(zhì)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】，實(shí)際用途：【實(shí)際用途】。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的完好程度、使用狀況等。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原因2.1轉(zhuǎn)讓方因【轉(zhuǎn)讓原因】需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.2受讓方愿意購買并轉(zhuǎn)讓方同意出售該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方3.1轉(zhuǎn)讓方：【轉(zhuǎn)讓方姓名】身份證號：【轉(zhuǎn)讓方身份證號】，住址：【轉(zhuǎn)讓方住址】。3.2受讓方：【受讓方姓名】身份證號：【受讓方身份證號】，住址：【受讓方住址】。第四條離婚協(xié)議4.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是雙方自愿，且符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.2雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，與離婚相關(guān)的其他財(cái)產(chǎn)分割問題，按照我國《婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，雙方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)自此解除，互不干涉。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和抵押、查封等權(quán)利限制。5.2受讓方應(yīng)按本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。5.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶到受讓方名下。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝修價(jià)值等。6.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款分【次數(shù)】次支付給轉(zhuǎn)讓方，具體支付時間和金額如下：6.2.1第一次支付：人民幣【第一次付款金額】元整，于本合同簽訂之日起【第一次付款時間】前支付；6.2.2第二次支付：人民幣【第二次付款金額】元整，于【第二次付款時間】前支付；6.2.3第三次支付：人民幣【第三次付款金額】元整，于【第三次付款時間】前支付；6.3房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給受讓方。8.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好程度、使用狀況等。8.3若房產(chǎn)交付時存在瑕疵或問題，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。9.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后【時間內(nèi)】辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給受讓方。9.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后【期限】內(nèi)的維修責(zé)任，但人為損壞或正常磨損除外。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%。10.2受讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%。10.3雙方因違反本合同而產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同變更或解除后，未履行的部分視為終止，已履行的部分根據(jù)變更或解除的內(nèi)容相應(yīng)處理。12.3合同變更或解除不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任和其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的生效、終止和保存13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3合同及相關(guān)文件應(yīng)保存【期限】年，以備查驗(yàn)。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂日期：【日期】，簽訂地點(diǎn)：【地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：離婚證復(fù)印件附件3：身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件6：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告附件7：維修責(zé)任確認(rèn)書附件8：違約金計(jì)算公式說明附件9：訴訟費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件10：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的法律法規(guī)清單附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、規(guī)劃用途等關(guān)鍵信息。復(fù)印件需由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保與原件一致。附件2的詳細(xì)要求和說明：離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示離婚當(dāng)事人的信息、離婚日期、法院公章等關(guān)鍵信息。復(fù)印件需由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保與原件一致。附件3的詳細(xì)要求和說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號碼、照片等關(guān)鍵信息。復(fù)印件需由轉(zhuǎn)讓方和受讓方分別提供，并確保與原件一致。附件4的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的個人信息及簽名或蓋章。申請表需按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行填寫。附件5的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)金額、繳納日期、繳納對象等信息。憑證需由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保與實(shí)際繳納的稅費(fèi)一致。附件6的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的問題及修復(fù)情況等。驗(yàn)收報(bào)告需由雙方共同簽署，并保留副本。附件7的詳細(xì)要求和說明：維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任范圍和期限。確認(rèn)書需由雙方共同簽署，并保留副本。附件8的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式說明應(yīng)詳細(xì)解釋計(jì)算違約金的具體公式和依據(jù)。說明需由雙方共同認(rèn)可，并作為本合同的附件。附件9的詳細(xì)要求和說明：訴訟費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確訴訟費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)需參照相關(guān)法律法規(guī)，并作為本合同的附件。附件10的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的法律法規(guī)清單應(yīng)列出本合同簽訂和履行過程中可能涉及的所有法律法規(guī)。清單需由雙方共同認(rèn)可，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。1.2提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致受讓方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3未能按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金。2.2未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。2.3未能按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需按照附件8中的違約金計(jì)算公式，向受讓方支付違約金。違約金計(jì)算公式中的百分比和金額需根據(jù)本合同的具體約定進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于【具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即【轉(zhuǎn)讓方姓名】。3.受讓方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方，即【受讓方姓名】。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為