鋪面抵押合同范本

鋪面抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：按照我國相關法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，甲方的聯系方式以雙方確認的通信地址為準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：按照我國相關法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，乙方的聯系方式以雙方確認的通信地址為準。

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產投資、開發(fā)、運營管理的公司，擁有豐富的商業(yè)地產運營經驗及資源。

2.乙方是一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有一定的房地產項目開發(fā)經驗。

3.甲方擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的鋪面（以下簡稱“抵押鋪面”）設定抵押，以獲取融資支持。

4.乙方愿意購買甲方抵押鋪面的全部或部分權益，并為甲方提供融資支持。

5.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作事項：

（1）甲方將抵押鋪面設定抵押給乙方，乙方支付相應的融資款項。

（2）甲方在抵押期限內，按照本合同的約定向乙方支付利息及本金。

（3）雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合作的順利進行。

二、合作范圍及目的

1.合作范圍：本合同項下的合作范圍包括甲方抵押鋪面的購買、融資及還款等事項。

2.合作目的：甲方通過抵押鋪面獲取融資支持，用于公司業(yè)務發(fā)展；乙方通過購買抵押鋪面權益，實現投資收益。

三、合同關聯性

本合同作為鋪面抵押合同，旨在明確雙方在抵押鋪面購買、融資及還款過程中的權利義務，確保雙方權益得到保障。本合同的內容與整個合同范本具有緊密的關聯性，雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進合作事項的順利進行。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。雙方應按照附件約定履行相關義務，確保合作的順利進行。

本合同簡介旨在概述雙方合作的背景、前提條件及合同關聯性，具體合作事項及雙方權利義務等內容，詳見后續(xù)條款。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同的全部內容，自愿承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下的抵押鋪面設定抵押，以獲取乙方的融資支持，促進甲方業(yè)務發(fā)展；乙方通過購買甲方抵押鋪面的權益，實現投資回報。具體內容包括：

1.甲方抵押鋪面的購買、融資及還款等事項；

2.乙方提供融資支持，并享有抵押鋪面權益的相關權益；

3.雙方在抵押期限內，按照本合同約定履行各自的權利義務。

第二條定義

1.抵押鋪面：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)。

2.融資款項：指甲方根據本合同約定向乙方借款的金額。

3.抵押期限：指甲方設定抵押鋪面的期限，自本合同生效之日起計算。

4.權益：指甲方抵押鋪面的所有權、使用權、收益權等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在抵押期限內，甲方保留抵押鋪面的使用權和收益權；

（2）在乙方履行合同約定的前提下，甲方有權獲得融資款項。

2.義務：

（1）甲方應按本合同約定，將抵押鋪面設定抵押給乙方；

（2）甲方應在抵押期限內，按時支付利息及本金；

（3）甲方應保證抵押鋪面的權屬清晰，無任何法律糾紛；

（4）甲方應遵守我國法律法規(guī)，合法使用融資款項。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在甲方履行合同約定的前提下，乙方享有抵押鋪面的抵押權；

（2）在甲方逾期還款或違反合同約定時，乙方有權采取法律手段實現抵押權；

（3）乙方有權要求甲方提供與抵押鋪面相關的資料，以核實抵押鋪面的權屬及價值。

2.義務：

（1）乙方應在合同約定的期限內，向甲方提供融資支持；

（2）乙方應遵守我國法律法規(guī)，合法使用抵押權；

（3）乙方在實現抵押權時，應遵循公平、公正、公開的原則，確保甲方的合法權益不受損害。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將抵押鋪面以人民幣XX元（大寫：XX圓整）的價格設定抵押給乙方。

2.乙方在合同簽訂后3個工作日內，將融資款項一次性支付給甲方。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶進行轉賬支付。

4.若乙方逾期支付融資款項，甲方有權要求乙方支付逾期期間的利息，計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在抵押期限內，即XX年XX月XX日前，向乙方支付完畢全部本金及利息。

3.雙方應在合同履行期限內，按照約定完成各自的權利義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間、金額償還融資款項，視為甲方違約。

2.甲方違約的，應向乙方支付違約金，計算方式為：逾期金額×5%。

3.甲方逾期還款超過3個月的，乙方有權采取法律手段實現抵押權，并要求甲方承擔由此產生的全部費用。

4.甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、金額提供融資支持，視為乙方違約。

2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，計算方式為：未支付融資款項×5%。

3.乙方逾期提供融資支持超過3個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的賠償金。

4.乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條的約定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金、賠償金等費用后，仍應繼續(xù)履行合同約定的義務。雙方在解決違約事宜時，應遵循公平、公正、公開的原則，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或延遲履行合同義務的，不負違約責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，及時協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應互相諒解，共同承擔因不可抗力造成的損失，合理分擔風險。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，如實提供相關證據材料。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后的30日內提起仲裁，視為放棄仲裁權利，爭議可通過訴訟方式解決。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

7.雙方在爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；若雙方都有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。送達地點為雙方確認的通信地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無異議；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件