委托管理合同范本

委托管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源。乙方是一家具備專業(yè)管理水平和管理團(tuán)隊(duì)的公司，專注于為各類企業(yè)提供全方位的管理咨詢服務(wù)。

鑒于甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方面存在一定需求，且乙方在項(xiàng)目管理方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

甲方委托乙方對(duì)甲方名下的_______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行全權(quán)管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、招商、運(yùn)營、物業(yè)管理等方面的工作。乙方在受托范圍內(nèi)，充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目整體運(yùn)營效益，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)增值。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循國家法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方名下的本項(xiàng)目進(jìn)行全權(quán)管理，以提高項(xiàng)目的整體運(yùn)營效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目策劃、招商、運(yùn)營、物業(yè)管理等方面的工作。乙方將根據(jù)甲方委托的范圍，制定詳細(xì)的管理方案，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方名下的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.委托管理期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

3.項(xiàng)目管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的管理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的資料、文件和信息，以保證乙方順利開展管理工作。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與本項(xiàng)目相關(guān)的政府關(guān)系、合作伙伴關(guān)系等，為乙方提供必要的支持。

5.甲方不得干涉乙方在委托范圍內(nèi)依法獨(dú)立開展的管理工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的項(xiàng)目管理費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在委托管理期限內(nèi)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃、招商、運(yùn)營、物業(yè)管理等工作，并制定詳細(xì)的管理方案。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營分析報(bào)告等。

4.乙方應(yīng)依法合規(guī)使用甲方提供的資料、文件和信息，確保項(xiàng)目安全、合規(guī)運(yùn)營。

5.乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方利益，提高項(xiàng)目運(yùn)營效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

6.乙方在委托范圍內(nèi)開展管理工作時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

7.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付項(xiàng)目管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月項(xiàng)目管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在委托管理期限內(nèi)完成本項(xiàng)目管理工作，委托管理期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目策劃工作；

b.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目招商工作；

c.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目正式運(yùn)營。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金。

2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成項(xiàng)目管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營效益未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元×（1-實(shí)際運(yùn)營效益達(dá)成率）。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，并盡力恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行合同的時(shí)間超過_______個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的條款，保持項(xiàng)目的正常運(yùn)營。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，維護(hù)合同穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止；

b.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止本合同；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.項(xiàng)目管理方案；

b.項(xiàng)目運(yùn)