房地產(chǎn)買賣2024協(xié)議認(rèn)證文件匯編

房地產(chǎn)買賣2024版協(xié)議認(rèn)證文件匯編版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式及期限4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間6.房地產(chǎn)買賣合同的解除6.1合同解除條件6.2解除合同的手續(xù)及責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3裝修限制11.附件11.1房地產(chǎn)證照11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式及責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系方式：_________________1.2買受人信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系方式：_________________第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息（1）房屋坐落：__________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（3）房屋面積：__________________（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________（5）土地使用權(quán)期限：__________________2.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證其對上述房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或者合法的使用權(quán)，并保證該房地產(chǎn)沒有抵押、租賃等權(quán)利限制。（2）乙方購買上述房地產(chǎn)后，享有合法的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。第三條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)雙方協(xié)商一致，上述房地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及期限（1）乙方支付房價(jià)的方式為：__現(xiàn)金__/__轉(zhuǎn)賬__。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)支付至甲方指定的賬戶。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)（1）房地產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起__日內(nèi)。（2）房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________________。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。（2）過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件（1）本合同簽訂且乙方支付完畢房價(jià)。（2）甲方協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日。第六條房地產(chǎn)買賣合同的解除6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方未按約定支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方未按約定交付房地產(chǎn)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。6.2解除合同的手續(xù)及責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。（2）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.2買受人違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付房價(jià)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方未按約定接受房地產(chǎn)交付的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________（2）爭議解決地點(diǎn)：__________________第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.3合同終止條件（1）本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理（1）物業(yè)公司：__________________（2）物業(yè)管理費(fèi)：__________________（3）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________________10.2配套設(shè)施（1）配套設(shè)施名稱：__________________（2）配套設(shè)施交付時(shí)間：__________________10.3裝修限制（1）裝修時(shí)間：__________________（2）裝修限制事項(xiàng)：__________________第十一條附件11.1房地產(chǎn)證照（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________________（2）土地使用權(quán)證編號(hào)：__________________11.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：__________________（2）補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：__________________第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章（1）甲方簽字：__________________（2）甲方蓋章：__________________12.2買受人簽字蓋章（1）乙方簽字：__________________（2）乙方蓋章：__________________第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式及責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、毀損。（2）如合同份數(shù)不足，雙方應(yīng)共同補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理協(xié)議附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證上的所有信息。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房地產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，展示房屋的布局、尺寸等信息。附件的說明：房屋平面圖用于幫助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件的說明：物業(yè)管理協(xié)議用于規(guī)定物業(yè)公司對房屋的管理和服務(wù)。附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付條件。附件的說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告用于證明房屋在交付時(shí)符合約定的條件。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，對合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定交付房地產(chǎn)。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定支付房價(jià)。4.乙方未按約定接受房地產(chǎn)交付。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.乙方未按約定支付房價(jià)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.乙方未按約定接受房地產(chǎn)交付的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房價(jià)的1%。如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為房價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對房地產(chǎn)的占