房產(chǎn)交易協(xié)議2024范例

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版范例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請(qǐng)2.5尾款支付3.交易時(shí)間及程序3.1簽署合同時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3交付房產(chǎn)時(shí)間3.4交易完成時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付方式4.3驗(yàn)收房產(chǎn)4.4房產(chǎn)交接手續(xù)5.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)處置權(quán)5.4交易雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1房產(chǎn)附加設(shè)施9.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.合同的簽署和保管12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同副本份數(shù)12.4合同保管方式13.其他約定13.1雙方約定的附加事項(xiàng)13.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充14.合同的簽署14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置及面積甲方（賣(mài)方）擁有的位于【填寫(xiě)具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】，建筑總面積為【填寫(xiě)面積】平方米。1.2房產(chǎn)構(gòu)造及設(shè)施該房產(chǎn)為【填寫(xiě)建筑類(lèi)型】，共有【填寫(xiě)樓層數(shù)】層，其中包括【填寫(xiě)房間數(shù)量】個(gè)臥室，【填寫(xiě)房間數(shù)量】個(gè)客廳，【填寫(xiě)房間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間，以及其他附屬設(shè)施【填寫(xiě)設(shè)施名稱(chēng)】。1.3房產(chǎn)權(quán)利甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且具備交易條件。第二條交易雙方2.1甲方（賣(mài)方）甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，享有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)提供有效的身份證明和房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.2乙方（買(mǎi)方）乙方為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的合法自然人（或單位），應(yīng)提供有效的身份證明或其他有效證件。第三條交易方式3.1房產(chǎn)價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為【填寫(xiě)價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)價(jià)格大寫(xiě)】元整）。該價(jià)格包括房產(chǎn)本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同后【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)向甲方支付定金【填寫(xiě)金額】元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)向甲方支付首付款【填寫(xiě)金額】元整。3.4貸款申請(qǐng)如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。3.5尾款支付乙方應(yīng)在銀行放款后【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)向甲方支付尾款【填寫(xiě)金額】元整。第四條交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.3交付房產(chǎn)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)以及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。4.4交易完成時(shí)間本交易的完成以乙方支付完全部房款并取得房產(chǎn)證為標(biāo)志。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證及相關(guān)證件交付給乙方。5.3驗(yàn)收房產(chǎn)乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照本合同第八條的規(guī)定要求賠償。5.4房產(chǎn)交接手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第六條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，且房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2房產(chǎn)使用權(quán)自本合同生效之日起，乙方有權(quán)使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)益。6.3房產(chǎn)處置權(quán)本合同簽訂后，甲方不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等，直至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。6.4交易雙方義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等；乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房款，并履行貸款申請(qǐng)等手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款或未能履行貸款申請(qǐng)等手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫(xiě)比例】%。8.2賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫(xiě)比例】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可以將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為【填寫(xiě)法院名稱(chēng)】。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)附加設(shè)施該房產(chǎn)的附加設(shè)施包括【填寫(xiě)設(shè)施名稱(chēng)】，其使用和維護(hù)按照【填寫(xiě)規(guī)定或協(xié)議】執(zhí)行。11.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)保險(xiǎn)辦理至乙方名下。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式，相關(guān)貸款文件為本合同附件。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于【填寫(xiě)簽署時(shí)間】簽署。14.3合同副本份數(shù)本合同一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【填寫(xiě)份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.4合同保管方式本合同的保管方式為【填寫(xiě)保管方式】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明的原件及復(fù)印件。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可辨，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式，需提交的相關(guān)貸款文件。附件要求：貸款文件需完整，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款合同、銀行流水等。附件四：房產(chǎn)附加設(shè)施協(xié)議附件內(nèi)容：對(duì)房產(chǎn)附加設(shè)施的使用和維護(hù)進(jìn)行約定的協(xié)議。附件要求：協(xié)議需明確附加設(shè)施的名稱(chēng)、使用和維護(hù)的具體規(guī)定。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。附件要求：清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)和金額，并注明計(jì)算依據(jù)。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已辦理至乙方名下。附件要求：保險(xiǎn)復(fù)印件需清晰可辨，不得有任何涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款或未能履行貸款申請(qǐng)等手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫(xiě)比例】%。同時(shí)，買(mǎi)方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，需按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約行為：賣(mài)方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫(xiě)比例】%。同時(shí)，賣(mài)方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【填寫(xiě)具體地址】的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書(shū)。3.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付的，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)誠(chéng)意金的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后向甲方支付的款項(xiàng)。5.尾款：指乙