存量房合同范本

存量房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且乙方有意購買/租賃該房屋；雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售/出租，乙方購買/承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備該房屋的合法所有權(quán)，并保證在簽署本合同時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買/承租的因素。

2.乙方已充分了解并認(rèn)可該房屋的現(xiàn)狀、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，愿意按照本合同約定購買/承租該房屋。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成該房屋的購買/承租事宜。

二、定義

1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用，具有獨(dú)立廚衛(wèi)設(shè)施，可供居住或辦公使用的房屋。

2.交易價(jià)格：指甲方出售/出租該房屋給乙方所約定的價(jià)格。

3.支付方式：指甲方與乙方約定的交易價(jià)格的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。

4.履行期限：指甲方將房屋交付給乙方使用，以及乙方支付交易價(jià)格的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等事宜，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其擁有的存量房，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)格并獲取該房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方按照約定支付房屋交易價(jià)格；雙方按照合同約定完成房屋的交付與接收，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.存量房：指甲方擁有合法所有權(quán)的，位于特定地點(diǎn)，具備居住或辦公功能的已建成房屋。

2.交易價(jià)格：指甲方同意出售/出租房屋給乙方所確定的價(jià)格。

3.交付：指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)利和文件移交給乙方，乙方接受并開始使用房屋的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取交易價(jià)格。

b)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于所有權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等。

c)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)（如需）。

d)甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合居住/辦公的基本條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用。

e)甲方應(yīng)在合同期間，對(duì)房屋及其設(shè)施的非乙方原因造成的損壞，承擔(dān)維修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在支付交易價(jià)格后，按照合同約定使用該房屋。

b)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。

c)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及其設(shè)施，確認(rèn)無異議后接收房屋。

d)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修理費(fèi)用。

e)乙方在合同期間，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

f)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

雙方的權(quán)利與義務(wù)是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保合同的順利執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下約定支付交易價(jià)格：

a)一次性支付：在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部交易價(jià)格。

b)分期支付：乙方在簽署本合同之日起，按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付交易價(jià)格：

-首付款：人民幣_(tái)______元整，在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付；

-尾款：人民幣_(tái)______元整，在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。

2.乙方支付交易價(jià)格的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照第四條約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______‰。

3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______‰。

4.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)，將已收款項(xiàng)退還乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

5.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求返還已付款項(xiàng)，并應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.違約方支付違約金和賠償金后，合同可繼續(xù)履行或由守約方選擇解除合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a)延遲履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

b)部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

c)解除合同，并互相退還已收款項(xiàng)。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同。

4.雙方確認(rèn)，不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。受影響一方在不可抗力事件中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，雙方可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何書面通知、文件、資料等均應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)雙方履行完畢合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，為本合同不可分割的一部分。