2024年度美發(fā)店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美發(fā)店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責任4.2維修及保養(yǎng)費用第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)第七條租賃物的返還7.1返還時間7.2返還條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條其他約定10.1其他約定內容第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的解除及終止12.1解除條件12.2終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____街道____號的美發(fā)店，店鋪面積為____平方米。店鋪內設施包括：____、____、____等，具體設施清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每三個月支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于美發(fā)業(yè)務，不得用于其他用途。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責任租賃期內，租賃物的維修及保養(yǎng)由承租人負責。4.2維修及保養(yǎng)費用承租人承擔租賃物的維修及保養(yǎng)費用。第五條租賃物的保險5.1保險責任承租人應自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給出租人備案。5.2保險費用保險費用由承租人承擔。第六條租賃物的轉租6.1轉租條件承租人在租賃期內不得轉租租賃物給第三方。6.2轉租手續(xù)如承租人確需轉租，應提前一個月通知出租人，并經過出租人同意。轉租手續(xù)包括但不限于：提供轉租方的相關信息、簽訂轉租合同等。第七條租賃物的返還7.1返還時間租賃期滿后，承租人應在租賃期滿之日起____個工作日內將租賃物返還給出租人。7.2返還條件承租人應確保租賃物在返還時處于良好狀態(tài)，如有損壞或丟失，承租人應按市價賠償。第八條違約責任8.1違約行為（一）未按約定時間支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）未經出租人同意轉租租賃物；（四）未按約定維護和保養(yǎng)租賃物；（五）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于：（一）支付違約金，違約金為租金的____%；（二）賠償出租人的損失，包括但不限于經濟損失、維修費用等；（三）出租人有權要求承租人立即終止違約行為；（四）出租人有權提前解除本合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1其他約定內容（一）租賃物的所有權歸出租人所有，承租人不得侵犯出租人的所有權；（二）承租人不得在租賃物上設立抵押、質押等擔保物權；（三）出租人不得干預承租人的正常經營活動；（四）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的解除及終止12.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）合同約定的租賃期滿；（三）一方違約，對方有權解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2終止條件合同終止的條件如下：（一）合同約定的租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）法律規(guī)定合同終止的其他條件。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第三條第三方介入的合同修正3.1當本合同有第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。3.2補充協(xié)議應包括但不限于：第三方的主要職責、權利和義務、違約責任等。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。4.2責任限額包括但不限于：第三方在任何情況下對甲乙雙方的賠償責任不超過其收取的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為合同關系，第三方對甲乙方的任何承諾和保證均視為對甲乙方的約束。5.2甲乙雙方應嚴格按照本合同和補充協(xié)議的約定與第三方進行合作。第六條第三方違約的處理6.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方也有權要求第三方賠償因其違約而給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應主動與甲乙雙方保持溝通，及時告知甲乙雙方租賃物的使用、維護等情況。7.2甲乙雙方也有權隨時向第三方了解租賃物的使用、維護等情況。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。8.2保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起算，至補充協(xié)議解除或終止之日起____年止。第九條第三方介入的合同解除或終止9.1補充協(xié)議的解除或終止條件應與本合同的解除或終止條件一致。9.2甲乙雙方與第三方解除或終止補充協(xié)議的，應書面通知對方。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在履行補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1本修正條款自甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議生效之日起生效。11.2本修正條款與本合同具有同等效力。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方在簽訂補充協(xié)議時，還可以就其他事項進行約定。12.2約定的事項應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。第十三條法律適用及爭議解決13.1本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式參照本合同第十條的約定。第十四條合同的生效、變更和解除14.1補充協(xié)議的生效條件、變更條件和解除條件參照本合同第十一條的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設施清單詳細列出租賃物的所有設施和設備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自開業(yè)以來的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件四：轉租協(xié)議如有轉租情況，提供轉租協(xié)議的副本。附件五：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明保險的有效性。附件六：第三方服務協(xié)議提供與第三方（如中介、維修保養(yǎng)方、保險提供商等）簽訂的服務協(xié)議副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未經出租人同意轉租租賃物；4.未按約定維護和保養(yǎng)租賃物；5.第三方未按約定提供服務；6.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的____%；2.賠償損失：賠償因違約行為給出租人造成的實際經濟損失；3.合同解除：出租人有權提前解除本合同；4.其他違約責任：根據(jù)違約行為的性質和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未及時收到租金而造成的損失。如第三方未按約定提供服務，承租人可以要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因服務未按約定完成而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的美發(fā)店及其設施設備。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。3.出租人：指本合同約定的租賃物的所有權人。4.承租人：指本合同約定的租賃物的使用人。5.第三方：指本合同約定的與甲乙方無關的個體或組織。6.違約金：指因違約行為而支付給對方